TP HCM “hủy bỏ” nhiều dự án không đúng tiến độ !

huy du an treo tai tp hcm

Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã hủy bỏ nhiều không triển khai đúng tiến độ, trong đó các chủ đầu tư cho thấy họ không đủ năng lực để phát triển tiếp. Nhiều dự án đã được chấp thuận chuyển từ đất trồng lúa sang đất phát triển đô thị từ năm 2015 đến năm 2017, nhưng vẫn bị trì hoãn kéo dài do nhiều nguyên nhân.

Hai dự án nổi bật là tại các khu trung tâm thương mại của thành phố. Một khu đất nằm trên tam giác đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học và Phạm Ngũ Lão được giao cho liên doanh giữa Công ty Xây dựng Thái Sơn, Chí Thành Investment, Đầu tư Tài chính Ánh Dương, BIDV và các nhà đầu tư Hàn Quốc của Hanwha Engineering and Construction, Hanshin Engineering and Construction, và Hanwha Galleria.

Khu đất được quy hoạch để phát triển khu phức hợp 65 tầng với các chức năng khác nhau như thương mại, văn phòng cho thuê và khách sạn. Kế hoạch này đã bị chính phủ từ chối vì quy trình đấu giá không chính xác được tổ chức, trước khi một liên doanh mới với ba công ty Hàn Quốc được phê duyệt chỉ chưa đầy một thập kỷ trước.

Tuy nhiên, chủ đầu tư mới không thực hiện được và UBND TP.HCM đã quyết định dừng dự án hoàn toàn. Năm 2015, nó đã được đưa ra đấu giá công khai một lần nữa, với liên doanh Jimiro Construction của Hàn Quốc và Dai Tan Phu trong nước được chọn làm chủ đầu tư, nhưng họ không có tiến triển gì thêm.

Dự án lớn thứ hai bị hủy bỏ là khu phức hợp nằm ở góc đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và Ngô Đức Kế, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2014, dự án này được giao cho nhà đầu tư trong nước là Tổng công ty Thương mại và Dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh nhưng chính quyền thành phố cuối cùng đã cắm chốt sau khi tiến độ không đạt.

Nhiều dự án của tập đoàn nước ngoài

ban dao thanh da bi treo nhieu nam

Ngoài nhiều dự án bị hủy bỏ nói trên, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn khác đang chờ các cơ quan chức năng phê duyệt. Thành phố thông minh sinh thái trị giá 900 triệu đô la, được tài trợ bởi một tập đoàn các chi nhánh của Tập đoàn Lotte, cũng đã bị trì hoãn trong nhiều năm.

Năm 2015, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã giao dự án cho Lotte mà không thông qua đấu giá vì đây là tập đoàn duy nhất bày tỏ quan tâm đến liên doanh này. Năm sau, liên danh đã ứng trước 120 tỷ đồng (5,2 triệu USD) để thực hiện.

Trong khi đó, Keppel Land Watco, một liên doanh giữa Keppel Land Singapore và các đối tác trong nước, hiện đang chờ chính phủ phê duyệt lần cuối về việc điều chỉnh tuổi thọ của Saigon Centre IV và V. Đây là hai tiểu dự án của Đề án Saigon Centre. lần đầu tiên nhận được chứng nhận cách đây 27 năm.

Theo đề xuất với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hoạt động sẽ kéo dài đến năm 2070 thay vì năm 2043 do chính quyền thành phố chậm giao đất. Bộ KH & ĐT cho rằng đề xuất này nên được chấp thuận vì nguyên nhân chậm trễ không phải do Keppel Land mà do khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Trong khi đó, UBND TP.HCM cho rằng các dự án chậm tiến độ kéo dài đã gây nhiều khó khăn cho người dân địa phương cũng như thiệt hại cho chủ đầu tư. Ủy ban giải thích rằng lý do chính của sự chậm trễ liên quan đến các quy định phức tạp về quyền sở hữu thực tế đối với các lô đất tại thành phố.

Ngoài ra, quy hoạch phân khu của các khu vực khác nhau cũng thường xuyên bị thay đổi, buộc các dự án phải liên tục điều chỉnh. Theo báo cáo của các cơ quan có thẩm quyền, nhiều dự án cũng bị đình trệ kéo dài do chủ đầu tư không có năng lực.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trên địa bàn TP có hơn 130 dự án chậm tiến độ nhiều năm do nhiều nguyên nhân, trong đó thủ tục chồng chéo, phức tạp, gây bức xúc cho người dân, lãng phí đất nền. Một số đất từ ​​các chương trình bị hủy bỏ sẽ được phân bổ lại để kêu gọi các nhà đầu tư mới. Trong đó có một khu đất rộng 23ha và một khu đất khác 90ha tại huyện Nhà Bè, để sử dụng vào mục đích khác. Tính đến nay, TP.HCM còn hơn 900ha đất chưa sử dụng và khoảng 14.000 căn hộ chưa sử dụng, làm tiêu hao nguồn lực từ ngân sách thành phố và đầu tư chung của các chủ đầu tư.

    NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN


    0911.80.87.88
    Chat Zalo
    0911808788