Bất động sản là một sản phẩm có giá trị rất lớn so với nhiều mặt hàng khác, việc đầu tư bất động sản cũng được xem là “khó hơn” so với các kênh đầu tư còn lại.

Đặc biệt là trong phân khúc dự án bất động sản lại càng nhiều tiêu chí hơn để mang lại thương vụ đầu tư hiệu quả, sau đây là những tiêu chí hàng đầu khách hàng nên xem xét trước khi xuống tiền.

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu

Điều đầu tiên quan trọng nhất trong BĐS vẫn là vị trí, đối với những sản phẩm phục vụ cho nhu cầu ở thực sau này thì đường xá có thông thoáng, có kế hoạch mở rộng, có ngập nước, có tính liên kết vùng, có gần những tiện ích cấp thiết không?

Đơn vị chủ đầu tư là ai?

Vì đa số khách hàng đầu tư vào dự án là đầu tư vào sản phẩm hình thành trong tương lai, nên CĐT phải uy tín, minh bạch, tiềm lực tài chính mạnh mới đảm bảo được việc bàn giao và hoàn thiện tất cả cơ sở hạ tầng tiện ích cho khách.                 

 Trong thực tế trong đầu tư sẽ chẳng ai biết trước được vài năm sau CĐT sẽ trở thành như thế nào, tuy nhiên việc nghiên cứu kỹ càng về nguồn gốc, hướng đi, tiềm lực, những điều họ đã làm được là điều mình luôn làm để đảm bảo được mức độ an toàn chấp nhận được cho khách.

Định hướng phát triển khu vực trong tương lai

Điều này ảnh hưởng rất nhiều đến việc quy hoạch điện-đường-trường-trạm của khu vực, tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai. Trong lịch sử rất nhiều nhà đầu tư đã chọn đón đầu đô thị hoá của nhà nước và đã rất thành công, gu đầu tư đó vẫn hiệu quả ở thời điểm hiện tại và tương lai. Nói một cách công bằng thì, có nhà đầu tư nào đón sóng mà bị sóng dập không? Câu trả lời là có. Nên thời điểm xuống tiền và thời điểm ra hàng phải thật minh mẫn.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Ngoài những tiện ích hiện hữu của địa phương thì những tiện ích trong tương lai của dự án cũng rất quan trọng. Vì dù cho là có mua để đầu tư hay là ở thì việc cảm thấy happy, tiện lợi, thoải mái, thu hút cư dân của những người sống thực sau này mới là điều cốt lõi để có thể tự tin sau này căn nhà của mình sẽ có thị trường thuê và mua lại.

Chương trình bán hàng & thanh toán

Hiện tại rất nhiều CĐT bán hàng nhờ vào CSBH, điều này ảnh hưởng đến phương thức thanh toán và dòng tiền khách phải đóng nhanh hay lâu, có được hỗ trợ lãi suất nếu vay hay không. Có được lợi gì không nếu thanh toán  ngay từ đầu. Trong trường hợp khách có vấn đề về dòng tiền đột xuất thì CĐT có phương án hỗ trợ như thế nào?

Thị trường lúc xuống tiền

Điều này thì mình thường sẽ so sánh những sản phẩm cùng phân khúc ở trong khu vực, trước đây-hiện tại và dự đoán trong tương lai sẽ như thế nào về việc cho thuê, chuyển nhượng,….có sôi động hay không? Có nhu cầu ở thực hay không?