Thị trường bất động sản 2022 được thúc đẩy nhờ hạ tầng

ha tang khu tay tp hcm

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ vào năm 2022 nhờ một số dự án hạ tầng được hoàn thiện hoặc khởi công trong giai đoạn này.

Nhiều dự án nhằm cải thiện kết nối hoặc giảm tắc nghẽn, bao gồm nút giao thông An Phú, thành phố Thủ Đức.

Ngã ba ba tuyến đường lớn là cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của thường xuyên bị ùn tắc, cao điểm vào cuối tuần và các ngày lễ do người dân đổ về Đồng Nai và Bà Rịa- Các tỉnh Vũng Tàu.

Với chi phí gần 4 nghìn tỷ đồng (175 triệu USD), đây sẽ là một con đường 3 cấp bao gồm hai hầm.Một dự án khác cũng được thực hiện là mở rộng Quốc lộ 50 tại huyện Bình Chánh.

Nút giao thông Mỹ Thủy sẽ hoàn thành trong năm nay, giúp giảm thiểu ùn tắc và tai nạn giao thông quanh Cảng Cát Lái và tăng năng lực vận chuyển hàng hóa.

Nằm cách nút giao thông An Phú tại ngã ba đường Võ Chí Công, Đồng Văn Cống và Nguyễn Thị Định 3 km, công trình được bắt đầu vào năm 2016 với chi phí là 840 tỷ đồng cho giai đoạn một và hơn 1,4 nghìn tỷ đồng cho giai đoạn hai.

Giai đoạn đầu bao gồm cầu Kỳ Hà 3 và cầu vượt và hầm chui trên đường Vành đai 2.

Các dự án khác trong thành phố bao gồm mở rộng đường Tân Kỳ-Tân Quý, nâng cấp đường Trần Văn Mười và Thị Trấn-Thới Tam Thôn, xây dựng cầu Rạch Kinh và công trình chống sạt lở gần cầu Giồng Ông Tố.

Ông Trần Quang Lãm, Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP.HCM, cho biết đang nỗ lực hoàn thành kịp thời 3 nhiệm vụ: hoàn thành xây dựng tuyến metro số 1 giữa Bến Thành và Suối Tiên và đưa vào vận hành thương mại, và bắt đầu triển khai tuyến số 2. .

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng trong thành phố dự kiến sẽ đẩy giá bất động sản lên.Nhiều chuyên gia nhận định đại dịch COVID-19 là một trở ngại lớn đối với sự phát triển của thị trường, nhưng đầu tư vào cơ sở hạ tầng đang thúc đẩy nó hiện nay.

Công ty tư vấn bất động sản Homeland SG dự báo nguồn cung sẽ phục hồi trong hai năm tới với gần 22.000 căn mới được tung ra thị trường chỉ tính riêng trong năm 2022 tại các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu như Grand Marina Saigon, Grand Manhattan ở Quận 1 và Metropole, Masteri Center Point và The 9 Stellars ở Thủ Đức Thành phố.

Giá trên thị trường sơ cấp dự kiến sẽ tăng chậm lại khi nhiều dự án ở vùng ngoại ô sẽ được san lấp mặt bằng lên phân khúc cao hơn. Tuy nhiên, giá cao và quỹ đất hạn chế trong thành phố sẽ đẩy nhu cầu sang các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

ha tang diamond city

Thị hiếu của khách hàng đã thay đổi sau Covid-19 với một số tính năng hoàn toàn mới như công nghệ, người ảnh hưởng và vị trí lưu trú. Ngoài ra, thị trường bất động sản nhận thấy sự quan tâm ngày càng tăng từ khách hàng Thế hệ Z và Millennial, những người đang và sẽ là những người mua chính ở phân khúc cao cấp trở lên.

Vì vậy, các chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ nhu cầu của bộ phận nhân khẩu này để đưa ra những sản phẩm phù hợp. Việc nối lại các chuyến bay quốc tế, hoạt động kinh doanh trở lại bình thường và nhu cầu nhà ở bền vững sẽ giúp duy trì giá cả và tỷ lệ giao dịch bất động sản nhà ở.

5/5 - (1 bình chọn)