Thành lập thành phố Thủ Đức giá Bất Động Sản tăng cao?

Việc TP HCM lên kế hoạch thành lập Thủ Đức bằng cách sáp nhập các quận 2, 9 và Thủ Đức đã khiến giá bất động sản tại 3 quận phía Đông tăng mạnh. Giá một số căn hộ hiện hữu trên đường Đồng Văn Cống và Xa lộ Hà Nội ở Quận 2 đã tăng gần 300-400 triệu đồng (12.944-17.259 USD) mỗi căn kể từ đầu năm 2020. Theo khảo sát do một đơn vị bất động sản nổi tiếng thực hiện, giá căn hộ tại 3 quận phía Đông đã tăng 18% so với tháng đầu năm 2020.

+ Nhiều dự án tại Quận 9 như Him Lam Phú An và Jamila Khang Điền đã có mức giá tăng lên 37-40 triệu đồng (1.596-1.725 USD) mỗi m2 từ 30-35 triệu đồng (1.294-1.510 USD) vào năm ngoái.

+ Các căn hộ khác như Safira Khang Điền, Saigon Gateway và Hausneo tăng từ 27-30 triệu đồng lên 35-37 triệu đồng.

+ Giá tại Vinhomes Grand Park Quận 7 đã tăng từ 30-38 triệu đồng cuối năm ngoái lên 35-45 triệu đồng hiện nay.

+ Metro Star quận 9 tăng giá đợt 2 lên 45 triệu đồng, tăng 10 triệu đồng so với đợt 1.

Mọi dự án hạ tầng giao thông nổi bật hướng về khu Đông

Hầu hết các dự án giao thông trọng điểm của thành phố như Xa lộ Hà Nội, đường hầm sông Sài Gòn, đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, tuyến metro số 1 đều đi qua khu đông. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án giao thông tiếp theo được quy hoạch như cầu Thủ Đức đi bán đảo Thanh Đa, quận Bình Thạnh, đường vành đai 2 và 3 nối toàn bộ khu vực phía Đông và cầu Cát Lái nối quận 2 với Huyện Trạch Đồng Nai.

Theo các chuyên gia trong ngành với vai trò là cửa ngõ kết nối tam giác kinh tế ‘vàng’ Bình Dương-Đồng Nai-TP.HCM, khu Đông thành phố nhiều năm qua luôn là vị trí dẫn đầu về bất động sản. Họ nói rằng việc thành lập thành phố mới sẽ khiến thị trường ở đó trở nên hấp dẫn hơn.

Miền đất hứa ?

Nhiều chuyên gia bất động sản khu vực cho biết việc phát triển Thành phố Thủ Đức thành một đô thị đổi mới, công nghệ cao gắn với hiện đại hóa và số hóa sẽ khiến khu đông trở thành “miền đất hứa” cho giới trẻ và giới công nghệ, vì vậy các nhà phát triển sẽ tập trung vào nhà ở thông minh ở đó. Thành lập thành phố đổi mới sẽ tạo thêm việc làm, tăng nhu cầu nhà ở và thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Các nhà đầu tư trong và ngoài nước luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư cả ngắn hạn và dài hạn. Việc thành lập thành phố phía Đông được coi là một đô thị đổi mới và một trung tâm phát triển kinh tế mới sẽ thu hút đầu tư và tạo động lực cho sự phát triển của khu vực này. Như vậy giá bất động sản cũng sẽ đi lên, với những dự án lớn được quy hoạch bài bản và mang đến chất lượng cuộc sống cho cư dân đang có lợi thế lớn trên thị trường”.