Phú Quốc lên thành phố Bất Động Sản tăng giá mạnh ?

phu quoc len thanh pho

Đầu tháng 8/2020, sau khi xem xét các ý kiến ​​đóng góp của cử tri, ban lãnh đạo tỉnh Kiên Giang ở Đồng bằng sông Cửu Long đã trình chính phủ phương án chuyển huyện Đảo Phú Quốc thành thành phố Phú Quốc. Liệu những thay đổi có mang lại luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản huyện đảo và phân khúc nào sẽ là “quả táo” của các nhà đầu tư?

Phường An Thới – trung tâm của đại đô thị tương lai

Theo dự kiến quy hoạch thành phố Phú Quốc sẽ có diện tích tự nhiên hơn 575 km vuông (bằng Singapore), bao gồm hai phường Dương Đông và An Thới, và sáu xã. Sau này sáp nhập xã Hòn Thơm vào phường An Thới.

Là tiểu khu đô thị trung tâm, Dương Đông và An Thới sẽ đóng vai trò là động lực tăng trưởng thúc đẩy sự phát triển của toàn thành phố. Cùng với đó, với hơn 2.518 ha diện tích, Dương Đông sẽ trở thành trung tâm hành chính, cửa ngõ giao lưu quốc tế, dân số dự kiến ​​đến năm 2030 là 240.000 người.

Trong khi đó, với diện tích hơn 1.000ha, An Thới (sau bao gồm Hòn Thơm) được định hướng trở thành khu đô thị cảng đẳng cấp quốc tế, đầu mối phát triển thương mại, du lịch, công nghiệp nhẹ, đồng thời là trung tâm văn hóa lịch sử. gắn bó với truyền thống của địa phương, với dân số hơn 70.000 người. Quy hoạch nhằm mở rộng không gian đô thị tại Phú Quốc, với An Thới kéo dài đến cực Nam của đảo bao bọc xã Hòn Thơm hiện nay.

Về quy mô dân số, với định hướng trở thành thành phố đảo, Phú Quốc dự kiến ​​sẽ đón hàng chục nghìn người từ đất liền di chuyển, cũng như hàng nghìn chuyên gia, đội ngũ quản lý từ nước ngoài đang kinh doanh trên đảo. Quy mô dân số của Phú Quốc khoảng 510.000 người vào năm 2040 và 680.000 người vào năm 2050.Không gian đô thị mở rộng, tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số tăng cao chắc chắn sẽ dẫn đến nhu cầu nhà ở đô thị tăng cao.

Làn sóng đầu tư vào Phú Quốc mạnh mẽ

du lich 5 sao tai thanh pho phu quoc

Vị thế được nâng cao đi kèm với đề xuất được kỳ vọng sẽ mang lại sức sống cho sự phát triển của “Đảo Ngọc”. Với vị thế mới, Phú Quốc sẽ bám sát các thành phố lớn trong khu vực như Singapore, Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia), Malacca (Malaysia), Đà Nẵng và Nha Trang (Việt Nam). Từ năm 2014, đảo đã được công nhận là đô thị loại 2 và vốn đầu tư chiều sâu lên tới hàng trăm triệu đô la Mỹ đã được dồn vào phát triển cơ sở hạ tầng của địa phương.

Trong số này, hơn 5,8 nghìn tỷ đồng (252 triệu đô la) đã được chi cho hệ thống giao thông, 2,4 nghìn tỷ đồng (104 triệu đô la) cho hệ thống điện, hơn 1,6 nghìn tỷ đồng (69,5 triệu đô la) để xây dựng bến du thuyền quốc tế, v.v. hơn 3 nghìn tỷ đồng (130 triệu USD) khi mở rộng sân bay.

Tính đến thời điểm hiện tại, Phú Quốc đã thu hút được hơn 300 dự án với diện tích gần 11.000ha, trong đó 47 dự án đang hoạt động và 71 dự án đang xây dựng. Tổng vốn cam kết vượt 16 tỷ USD, gần gấp đôi tổng vốn FDI đầu tư vào Đồng bằng sông Cửu Long. Hầu hết các dự án đều thuộc lĩnh vực du lịch và phát triển kinh tế biển.

Hầu hết các công ty hàng đầu trong nước đều đã có những bước đột phá tại Phú Quốc, chẳng hạn như Vingroup, Sun Group, BIM Group và CEO Group, trừ một số ít. Các thương hiệu khách sạn hàng đầu trên toàn thế giới như InterContinental, Park Hyatt, Marriott, Wyndham, Accor Hotels, Novotel và Pullman cũng đã có mặt tại hòn đảo này.

Bất động sản đô thị trở thành tâm điểm

Dưới con mắt của các chuyên gia, với việc Phú Quốc vươn lên thành thành phố, mức sống được nâng cao chắc chắn sẽ kéo theo nhu cầu về không gian sống cao cấp với tiện ích hiện đại tăng cao. Mặt khác, với điều kiện sống hoàn hảo và cơ chế vận hành mới, Phú Quốc sẽ sớm vượt ra khỏi vị thế là một điểm đến du lịch để phát triển thành một “thành phố du lịch đáng sống”.

Đặc biệt, quy hoạch phát triển thành phố Phú Quốc sẽ bao gồm 3 khu đô thị: trung tâm Dương Đông, khu đô thị mới Nam An Thới và khu đô thị mới Bắc An Thới.

Với việc Phú Quốc tiến tới mục tiêu trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, các nhà đầu tư có thể sẽ chuyển hướng đầu tư sang phát triển bất động sản đô thị, thay vì bất động sản nghỉ dưỡng như trước đây khi các nhà đầu tư có tầm nhìn đảo trở thành thiên đường nghỉ dưỡng mới. ở châu Á.

Nếu là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc sẽ sớm đón nhận dòng vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng, y tế, giáo dục, cảnh quan đô thị và môi trường. Việc mở rộng không gian đô thị theo kế hoạch sẽ giúp thu hút đầu tư vào các lĩnh vực liên quan khác. Việc nâng cấp vị thế thành phố cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển mình trong cơ cấu kinh tế của đảo cũng như đời sống văn hóa tinh thần của người dân trên đảo.