Pháp lý hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản năm 2021

su kien minievent cuoi tuan picity

Những thay đổi mạnh mẽ về pháp lý liên quan đến đầu tư và xây dựng bất động sản sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm Kỷ Sửu. Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành đề án an ninh kinh tế về nhà ở và bất động sản nhằm đảm bảo an sinh xã hội và giúp thị trường phát triển bền vững.

Theo ông Hà Quang Hùng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, nhiều chính sách điều tiết về nhà ở và tăng trưởng thị trường bất động sản đã được hoàn thiện và phù hợp với hệ thống quy định hiện hành về đầu tư, xây dựng và kinh doanh. .

Đáng chú ý, Luật Xây dựng 2020 đã thống nhất với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Bảo vệ môi trường về phê duyệt đề xuất đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư hoặc công nhận nhà phát triển, tạo môi trường đầu tư lành mạnh, minh bạch hơn đồng thời giảm thiểu hoạt động đầu cơ và thao túng giá.

Ông Hùng cho biết: “Năm 2020, bất chấp những tác động của COVID-19, thị trường bất động sản vẫn tăng trưởng khá ổn định khoảng 8-11%, nếu tính đến các yếu tố gián tiếp như vốn, đất đai và vật liệu xây dựng.

Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng một số luật sửa đổi (Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh Chứng khoán và Luật Doanh nghiệp) có hiệu lực từ tháng 1 năm 2021 đã thúc đẩy tăng trưởng thị trường.

Ở một góc độ khác, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao tại Savills Việt Nam, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu Việt Nam, cho rằng thành công của Đại hội Đảng toàn quốc 13 sẽ mang lại sức sống cho toàn nền kinh tế, đặc biệt là bất động sản, đặc biệt là tại TP. HCM và Hà Nội – hai đầu tàu tăng trưởng của Việt Nam.

Ngoài ra, các chuyên gia cho rằng các chính sách tài khóa và tiền tệ trong thập kỷ qua đã chứng tỏ sự thành công với lãi suất được kiểm soát tốt. Dự kiến với tư duy “tiền mặt là vua” kéo dài trong quý 1 và quý 2 năm 2021, thị trường sẽ đầy thách thức do lượng giao dịch thấp. COVID-19 sẽ chỉ được ngăn chặn vào giữa hoặc cuối quý đầu tiên mà không có trường hợp nhiễm mới nào được báo cáo, cho phép thị trường dần phục hồi.

Trong kịch bản thứ hai, đại dịch sẽ được kiềm chế không sớm hơn tháng Sáu. Trong trường hợp này, khó khăn sẽ tiếp tục gia tăng. Theo đó, giá nhà ở trên thị trường sơ cấp dự kiến ​​sẽ giảm trung bình 5% so với năm ngoái, với lượng bán giảm mạnh.

Đối với bất động sản thương mại, đại dịch kéo dài sẽ làm giảm hiệu quả hoạt động cũng như tỷ lệ lấp đầy, trong khi bất động sản nghỉ dưỡng sẽ vẫn ở trạng thái “ngủ đông” như hồi đầu năm 2021.

Báo cáo mới nhất của Colliers International Việt Nam dự báo sẽ có hơn 4.000 căn shop house được tung ra tại thị trường TP.HCM vào năm 2021. Sự ra đời của Thủ Đức sẽ thúc đẩy sự phát triển ở phía đông bắc thành phố. Dữ liệu của Colliers cũng cho thấy, sản phẩm từ 6 dự án tại quận Thủ Đức, Quận 12 (Căn hộ Picity High Park) , Bình Chánh và Nhà Bè sẽ dồi dào nguồn cung trong thời gian tới.

    NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN


    0911.80.87.88
    Chat Zalo
    0911808788