Chính sách ưu đãi mới phát triển nhà giá rẻ năm 2020 ?

phoi canh lovera vista

Mới đây có nhiều đề xuất Nhà nước sẽ sử dụng các chính sách để khuyến khích phát triển nhà thương mại giá rẻ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và doanh nghiệp do đại dịch COVID-19. Bộ Xây dựng đã công bố tại một hội thảo về các giải pháp khôi phục thị trường bất động sản trong nước trong giai đoạn hậu COVID-19. Sự kiện này được tổ chức bởi Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và báo Xây dựng tại Hà Nội.

Chính phủ gần đây đã ban hành nghị quyết cung cấp thêm vốn cho phát triển nhà ở xã hội và giao cho Bộ Xây dựng làm việc với các địa phương để xem xét các dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp trên toàn quốc.

Bộ trưởng cũng đề nghị Chính phủ sửa đổi Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội để cắt giảm các thủ tục hành chính nhằm giúp các doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tham dự hội thảo.

Giá nhà ở thưởng mại dưới 20 triệu/m2 

Ngoài ra, để phát triển các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, Bộ cũng đã xây dựng dự thảo nghị quyết về phát triển nhà thương mại giá rẻ. Hiện tại, nguồn cung nhà trung và cao cấp cao hơn nhà giá rẻ, khiến Chính phủ cần phải can thiệp. Chẳng hạn, Nhà nước sẽ tăng ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư vào căn hộ thương mại với diện tích dưới 75 m2 mỗi căn và giá chào bán dưới 20 triệu đồng (hơn 858 USD) mỗi m2.

Dự thảo nghị quyết này dự kiến sẽ được đệ trình lên Chính phủ trong quý 3 năm nay, theo Bộ Xây dựng. Về lâu dài, Bộ phải xem xét các quy định chồng chéo liên quan đến hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản và sửa đổi chúng để tạo điều kiện tốt và thủ tục hành chính rõ ràng cho nhà đầu tư.

Là một phần trong đó, Bộ đang sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cũng như các nghị định và thông tư để đảm bảo sự thống nhất và cải cách thủ tục hành chính. “Ngoài ra, Bộ cần cải thiện các tổ chức liên quan đến bất động sản và có kế hoạch chiến lược để quản lý thị trường bất động sản”.

Bất động sản hồi phục sau Covid-19

Trong quý đầu tiên, các nhà đầu tư lớn có khả năng tài chính tiếp tục với các dự án của họ, trong đó 56 dự án với hơn 20.000 căn hộ đang được xây dựng và 55 dự án với 18.000 căn đã được hoàn thành. Các doanh nghiệp bị đình chỉ trong lĩnh vực bất động sản tăng 94,1% so với cùng kỳ năm ngoái trong khi 80% sàn giao dịch bất động sản trên toàn quốc bị đình chỉ. Trong khi đó, lĩnh vực bất động sản chỉ thu hút được 264 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), chiếm 3,08% tổng vốn FDI quốc gia trong quý đầu năm nay.

Chuyên gia Lê Xuân Nghĩa cho biết sự phục hồi nhanh hay chậm của thị trường bất động sản sẽ phụ thuộc vào sự phục hồi của nền kinh tế và chính sách của Chính phủ. Các phân khúc cơ bản như bất động sản công nghiệp, nhà ở giá rẻ, lô đất, căn hộ cao cấp và shophouse có thể sớm phục hồi, trong khi bất động sản văn phòng và nghỉ dưỡng có thể phục hồi chậm hơn. Các gói kích thích hiện tại của Chính phủ đã có tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, có các chính sách về phát triển cơ sở hạ tầng, các khu kinh tế trọng điểm, khu công nghiệp và cải cách thủ tục hành chính và điều chỉnh pháp luật.