Vào tháng 7 năm 2022, Hưng Thịnh Land vừa nộp hồ sơ lên ​​Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO). Theo kế hoạch, nhà phát triển bất động sản dự kiến ​​sẽ niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HSX) vào năm 2023.

Ở các nước phát triển, đa số các doanh nghiệp lựa chọn con đường IPO trước khi bắt đầu hoạt động hoặc sau một thời gian hoạt động tích cực trên thị trường. Tuy nhiên, lâu nay ở Việt Nam, chỉ những công ty có năng lực tài chính và kết quả kinh doanh tốt mới quan tâm đến việc niêm yết cổ phiếu.

Trong những năm gần đây, IPO đã trở nên hấp dẫn hơn nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường chứng khoán, thúc đẩy một số doanh nghiệp trong các ngành khác nhau thúc đẩy hoạt động này.

Việc bán cổ phiếu và ra công chúng trên thị trường chứng khoán cho phép doanh nghiệp huy động vốn nhanh hơn so với các phương thức huy động vốn khác và nếu doanh nghiệp có kết quả kinh doanh tốt thì cổ phiếu của họ sẽ đạt tính thanh khoản cao, từ đó mang lại nhiều giá trị gia tăng về lâu dài.

Theo Luật Chứng khoán, để nộp hồ sơ IPO, doanh nghiệp phải có vốn điều lệ tối thiểu tại thời điểm đăng ký khoảng 427.000 USD. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh của hai năm liền trước năm đăng ký IPO phải có lãi và không có lỗ lũy kế tính đến năm đăng ký. Doanh nghiệp phải có phương án phát hành và phương án sử dụng tiền thu được từ đợt IPO được thông qua tại đại hội đồng cổ đông.

Trong bối cảnh nền kinh tế phục hồi, Hung Thinh Land với sự hiểu biết rõ ràng về tình hình thị trường và tự tin vào chiến lược dài hạn, đã từng bước thực hiện lộ trình IPO và tiến tới niêm yết trên sàn chứng khoán. Doanh nghiệp đã thận trọng thực hiện theo đúng lộ trình phù hợp với các quy định. Việc IPO được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện cho Hung Thinh Land phát triển các nguồn lực mới trong dài hạn cũng như tăng tính minh bạch trong hoạt động đầu tư kinh doanh.

Trước khi nộp hồ sơ lên ​​Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Hung Thinh Land mới đây đã hoàn tất giao dịch mua bán cổ phần trị giá 103 triệu USD với hai đối tác lớn là Dragon Capital và VinaCapital. Thương vụ mở đường cho Hung Thinh Land tiếp cận thị trường vốn quốc tế, tạo tiền đề cho những định hướng chiến lược dài hạn.

Các công ty tư vấn quốc tế như McKinsey và các đối tác nổi tiếng trong nước và quốc tế cũng đang giúp công ty thiết lập và thực hiện kế hoạch của mình.

Các chỉ số tài chính ấn tượng của Hưng Thịnh Land

Một chuyên gia phân tích của công ty chứng khoán SSI trích dẫn báo cáo tài chính của công ty cho thấy tiềm năng và đà tăng trưởng mạnh mẽ của Hưng Thịnh Land tính đến tháng 12. Cụ thể, doanh thu từ bán hàng và dịch vụ đạt 209 triệu USD, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm ngoái.

40% doanh thu năm 2021 chủ yếu đến từ việc bàn giao hơn 1.000 căn nhà cho khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phải đối mặt với nhiều thách thức do đại dịch. Hung Thinh Land đạt 72,6 triệu USD lợi nhuận sau thuế vào năm 2021, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Công ty giữ tỷ suất lợi nhuận gộp ổn định ở mức 54%, trong khi tỷ suất lợi nhuận ròng ở mức hơn 34%. Nhờ đó, Hưng Thịnh Land là một trong những công ty bất động sản hàng đầu trên thị trường với tỷ suất lợi nhuận cao.

Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của công ty lên tới 2,2 tỷ USD, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng tài sản tăng trưởng phù hợp với kế hoạch tái cơ cấu tổng thể của Tập đoàn Hưng Thịnh. Theo đó, Tập đoàn Hưng Thịnh đang chuyển nhượng các khu đất phát triển bất động sản cho Hưng Thịnh Land.

Tổng giá trị hàng tồn kho và xây dựng cơ bản dở dang đạt khoảng 709 triệu USD, cao hơn nhiều so với cuối năm 2020. Quỹ đất do Hưng Thịnh Land sở hữu bao gồm các dự án như Lavita Thuận An tại tỉnh Bình Dương, Grand Center, Ghềnh Ráng, MerryLand Quy Nhơn tại Tỉnh Bình Định và Trường Thọ tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn đạt 717,8 triệu USD, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Số tiền này chủ yếu đến từ tiền ký quỹ hợp tác đầu tư, mua cổ phần, góp vốn, chuyển nhượng dự án.

Tính đến cuối năm 2021, tổng vốn chủ sở hữu của nhà phát triển lên tới hơn 653 triệu đô la, tăng gấp 2,3 lần. Trong khi đó, vốn điều lệ của nó tăng 74% so với cùng kỳ năm ngoái lên 401,6 triệu USD.

Năm 2021, thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch nên Hung Thinh Land đã đưa ra các giải pháp chuyển đổi phương thức kinh doanh, áp dụng chính sách chăm sóc khách hàng linh hoạt để thực hiện sứ mệnh kiến ​​tạo cho cộng đồng nơi an cư lạc nghiệp và giá trị mới.

Hưng Thịnh Land đã tung ra thị trường nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng, giá cả hợp lý với gần 5.100 sản phẩm với tổng giá trị gần 684 triệu USD.

Trong sáu tháng đầu năm, Hung Thinh Land nằm trong số ít công ty có hoạt động kinh doanh khả quan, đã tung ra thị trường hơn 2.000 căn nhà trị giá hơn 427 triệu USD. Năm nay, nhà phát triển dự kiến ​​chỉ đạt doanh thu hơn 448 triệu USD và lợi nhuận sau thuế 145,3 triệu USD.

Với kết quả kinh doanh tốt được ghi nhận trong bối cảnh nền kinh tế đang hồi phục sau đại dịch, đợt IPO của Hưng Thịnh Land được kỳ vọng là một trong những thương vụ đáng mong đợi nhất trong ngành bất động sản.