Vào thời gian cuối năm 2018 – đầu năm 2019 tình hình bất động sản ở huyện Nhơn Trạch khá nhộn nhịp với các hoạt động mua bán. Giá đất làm nhà ở, đất nên thổ cư, thậm chí là đất nông nghiệp của Nhơn Trạch, Đồng Nai có hiện tượng nâng cao từ 20 – 40% so với các năm trước. Được xem là mức giá kỉ lục so các thời điểm khoảng 3 năm trở lại đây.

Theo lãnh đạo UBND H.Nhơn Trạch “sốt” giá đất trở lại trong thời gian vừa đây là do thông tin Chính phủ đồng ý ủy quyền cho tỉnh Đồng Nai là cơ quan chủ trì đầu tư cầu Cát Lái. Các dự án trọng điểm khác như trục đường vành đai 3, vành đai 4 sắp sửa triển khai…

Hầu hết các mua bán bất động sản tại địa bàn là do nhà đầu tư đến TP. HCM và các tỉnh lân cận mua để đón đầu hạ tầng. Vậy hiện tại giá đất Nhơn Trạch là bao nhiêu và có nên đầu tư đất Nhơn Trạch vào thời điểm năm 2020 nữa hay không ?

Hạ tầng là yếu tố then chốt tăng giá đất Nhơn Trạch 

Hạ tầng giao thông TP. HCM tới Nhơn Trạch Đồng Nai đã và đang được hoàn thiện nhưng nhìn chung thời gian di chuyển về trung tâm còn khá xa hơn 20km . Vậy triển vọng hạ tầng trong năm 2020 là gì : Thủ tướng đã yêu cầu tỉnh Đồng Nai gấp rút thi công giải phóng mặt bằng Sân Bay Quốc Tế Long Thành, UBND tỉnh Đồng Nai chốt phương án xây dựng cầu Cát Lái, Tuyến tàu điện trên cao Metro (Suối tiên – Long Thành) dọc từ suối tiên qua trục đường chính 25B Qua SB Long Thành.

Nhìn chung muốn đầu tư Đất Nhơn Trạch năm 2020 hay sắp tới phải có tầm nhìn xa, đợt khi mọi công trình giao thông triển khai hoàn thiện mới kéo theo giá đất tăng trưởng ổn định. Điểm lại một số tuyến đường nổi bật :

• Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Quốc Lộ 51 ở phía Đông
• Trục đường cao tốc Bến Lức – Long Thành ở phía Nam và phía Tây liền kề mang đường vành đai 3 TP HCM
• Tuyến đường Vành Đai 3 đang triển khai, Cầu Bình Khánh, Phước Khánh
• Trục Quốc Lộ 25C – SB Quốc Tế Long Thành (giai đoạn giải phóng mặt bằng).

Khi những tuyến giao thông đường thủy , đường bộ , đường sắt, cầu , cao tốc được kết nối đồng bộ và thông thoáng. Huyện Nhơn Trạch là vùng đất đầy tiềm năng tiếp giáp phía Đông – Đông Nam TP. HCM, sẽ là một trong những khu đô thị vệ tinh lớn gần TP. HCM khi đó giá đất Nhơn Trạch tăng cao là điều không cần phải bàn cãi.

Cập nhật giá đất Nhơn Trạch năm 2020 tại một số khu vực

• Giá bán tại các dự án đất nền như Long Tân City, KDC Long Thọ, Mega City 2 của Kim Oanh có giá bán giao động trung bình từ 7 – 10 triệu/m2 tùy vào vị trí (có một số dự án đã có sổ ). Những dự án này có quy mô khá lớn quy hoạch hạ tầng khá đẹp và bài bản.
• Đặc biệt là những dự án biệt thự lớn như King Bay, Swan Bay được triển khai rất đẹp theo chuẩn quốc tế hiện tại có giá bán từ 25 triệu – 35 triệu/m2 (dạng dự án chủ yếu là biệt thự) .
• Tại một số khu dân cư hiện hữu tại xã Vĩnh Thanh, xã Long Tân đất thổ cư tại các tuyến đường có lộ giới 7m – 10m: giao động giá từ 10 – 12 triệu/m2 . Đất nông nghiệp tại Nhơn Trạch thì có giá mềm hơn với những lô đất từ 600m2 đến vài ngàn m2 giá từ khoảng 5 triệu/m2 trung bình , tại một số vị trí đẹp giá lên đến 20 triệu/m2 (tổng giá trị 10 – 20 tỷ là bình thường) .
• Đất tại khu trung tâm Huyện Nhơn Trạch , các tuyến đường gần Phà Cát Lái, xã Đại Phước có giá giao động từ 35 triệu – 45 triệu/m2 tại các vị trí đẹp có thể mở mặt bằng buôn bán, kinh doanh.

Nhơn Trạch điểm sáng đầu tư bất động sản trong tương lai sắp tới

Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai sẽ tiếp tục là thị phần sáng giá trong năm 2020 do gắn liền với nhiều cơ sở kỹ thuật lớn của quốc gia, Vùng kinh tế trọng tâm phía Nam. Kinh tế Huyện Nhơn Trạch trong các năm vừa rồi sở hữu mức phát triển cao, hàng loạt công trình giao thông lớn đang được đốc thúc, đẩy nhanh tiến độ. Yếu tố giúp giá BĐS trên khu vực sẽ còn chuyển biến mạnh mẽ.

Chỉ tính riêng Đồng Nai hiện sở hữu 300 dự án khu dân cư, trong đấy có các công trình KDC lớn được chú ý. Cụ thể, huyện Long Thành có khu dân cư 92 ha ở xã Long Đức của CTY CP ĐT KD BĐS Hà An; Khu dân cư xã Bình Sơn gần 50 hécta thuộc doanh nghiệp CP ĐT Thuận Lợi ; KĐT Amata của Tập đoàn Amata. Nhơn Trạch có KDC Đông Sài Gòn, Đại Phước. Tại TP.Biên Hòa có Aqua City hay KDC Bửu Long…

Dự báo trong năm 2020 khi  các dự án hạ tầng khởi công kết nối mang giao thông vùng sẽ tạo ra làn sóng đầu tư nhộn nhịp. Bài viết được Homelandsg.vn với nhiều thông tin nhận định tổng hợp phân tích vấn đề “giá đất Nhơn Trạch ” sẽ giúp các nhà đầu tư quan tâm khu vực này có những quyết định đúng đắn trong tương lai .