BẤT ĐỘNG SẢNTIN TỨC

Cập nhật giá đất nền dự án các tỉnh ven TP HCM

Các tỉnh ven TP HCM nổi trội nhất trong những năm qua về thị trường đất nền là Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Cần Thơ. Phân khúc đất nền du lịch sát biển tập trung đông nhất ở các địa phương như Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết, Kiên Giang .

Long an : Đất nền có giá từ 10 triệu/m2 trở lên

Long An hiện là thị trường thu hút nhà đầu tư bằng dòng sản phẩm đất nền dự án giá mềm. Tuy nhiên, sau đợt tăng giá đất từ cơn sốt tháng 4/2018, giá đất nền Long An trung bình từ mức 4-6 triệu/m2 đã được nâng lên mức 8-10 triệu/m2, khu vực vị trí hạ tầng đẹp còn có giá từ 12-15 triệu/m2.

Ở các khu vực như Cần Giuộc, Cần Đước, Bến Lức, Đức Hòa, giá đất đã xuất hiện mặt bằng mới từ 8-16 triệu/m2. Thị xã Cần Giuộc vị trí giáp ranh Sài Gòn, đất tại 1 số công trình vào khoảng 12-15 triệu/m2. Thị xã Đức Hòa khu vực gần dự án mới mà Vingroup và Tân Tạo đang triển khai, giá từ 9-16 triệu/m2. Riêng sở hữu xã Bến Lức, trong khoảng khi Nam Long khởi công Công trình Waterpoint đến nay, giá đất khu vực này động dao trong khoảng 9-12 triệu/m2, đất giáp giới Tp.HCM thì giá lên đến 13-15 triệu/m2.

Trong đợt sốt đất năm 2018, biên độ tăng giá đất nền dự án tại cácở Long An ít ra trong khoảng 15-20%, những điểm nóng có khi nâng cao tới hơn 50-60%. Thị trường đất nền Long An ngày nay phần lớn là đất nền dự án, sở hữu giá nhỉnh hơn đất nền riêng lẻ do hộ gia đình rao bán.

đất nền long an

Bình Dương sản phẩm đất nền có giá từ 18-24 triệu/m2 thu hút khách

Thị trường đất nền dự án khu vực tỉnh Bình Dương hiện nay đang có dấu hiệu chững lại, khiến khách hàng có tâm lý dè chừng. Tuy nhiên ở một số khu vực nóng như Dĩ An, Thuận An giao dịch đất vẫn giữ nhiệt với sức mua ổn định. Đất nền Bình Dương có giá chênh lệch khá lớn, từ 5-12 triệu/m2 với ngoại thành; 18-25 triệu/m2 với khu nội thành và 27-40 triệu/m2 với đất trung tâm.

Khu vực Thủ Dầu 1 với giá đất nền cao nhất, vào khoảng 16-33 triệu/m2. khu vực thị xã Thuận An giá 13-26 triệu/m2, thị xã Dĩ An giá từ 20-27 triệu/m2. Loạt Dự án như KĐT Mega City, Midori Park, New Times City Bình Dương, Bến Cát Center City 2… đều đang rao bán mang giá trong khoảng 14-23 triệu/m2.

Thị phần đất nền dự án mang giá phù hợp sở hữu mức dưới 20 triệu/m2 đang được săn đón đa dạng nhất tại Bình Dương. Nhu cầu mua đầu cơ ở đây ghi nhận vẫn chủ yếu thuộc về dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ có giá trong khoảng 15-23 triệu/m2.

Đồng Nai giá đất nền dự án giao động từ 12-18 triệu/m2

Cũng như Bình Dương, Đồng Nai luôn là tâm điểm của nhà đầu tư Tp.HCM. Ba khu vực nóng của Đồng Nai là Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành hiện có giá đất khoảng 12-25 triệu/m2. Cụ thể giá đất nền tại các dự án nhỏ vùng ven Nhơn Trạch hiện từ 13-15 triệu đồng/m2, vùng trung tâm tiếp giáp Tp.HCM giá từ 20-30 triệu/m2. Đất mặt tiền đường lớn rao bán với giá 35-40 triệu/m2. Nhìn chung, năm 2018 đất nền Nhơn Trạch đã tăng trưởng 40-50%.

Khu vực Biên Hòa, trong năm 2018 đất nền tăng từ 20-50%. Riêng sở hữu loại hình đất thổ cư, đất nền, tuy giá ko tăng mạnh như nhà xã nhưng cũng ngấp nghé mức 20-30% so mang đầu năm. Đất nền Công trình đang nao núng tầm 10-15 triệu/m2 mang các Dự án triển khai tại vị trí vùng ven đô thị. Riêng có khu vực trọng tâm như thị trấn An Bình, Bình Đa, Tam Hiệp, Tân Vạn, Tân Phong, tầm giá rơi vào tầm 17-33 triệu đồng/m2. Khu vực xã Hóa An, giá ngả nghiêng từ 17,5-20 triệu đồng/m2; phố Bửu Hòa với giá trong khoảng 18-22 triệu đồng/m2; đối với những khu xa dân cư như Tam Phước, Phước Tân giá cũng lên tầm 15-17 triệu đồng/m2 sở hữu vị trí thuận lợi.

Cần Thơ là địa phương xuất hiện nhiều dự án đất nền mới gần đây giá cũng từ 10-16 triệu/m2

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ, tính đến thời điểm cuối 2018, Cần Thơ có 26 dự án nhà ở đã và đang triển khai thực hiện trên diện tích 887,5 ha, với tổng vốn đầu tư là 8.524 tỷ đồng. Trong năm 2018 giá bất động sản tại nhiều khu vực Cần Thơ đã tăng từ 50-70%, thậm chí có nơi tăng 100-120%, tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền với mức giá từ 11-17 triệu/m2.

Tại Ninh Kiều, các khu đất nền thuộc dự án khu dân cư có giá bình quân từ 15 đến trên 25 triệu/m2, tùy vị trí. Quận Bình Thủy giá đất từ 11-18 triệu/m2, khu vực quận Cái Răng có giá từ 14-27 triệu/m2. Đất phân lô tự phát từ dân có giá từ 6-8 triệu/m2, đất thổ cư sổ đỏ giá từ 13-20 triệu/m2 tùy vị trí. Hiện nay, giá đất nền ở các KĐT Nam Cần Thơ dao động từ 1,6-1,7 tỷ đồng. Một số khu dân cư xa trung tâm như Thiên Lộc, Phú An giá cũng tầm 1,1-1,5 tỉ đồng/nền tùy diện tích.

Đất nền TP HCM giá chỉ từ 14 triệu/m2 + hỗ trợ vay ngân hàng 

phối cảnh the residence củ chi
Đất TP HCM giá chỉ từ 14 triệu/m2

 

HOMELAND SG FACEBOOK

(trích từ Enternews.vn)

  0911 80 87 88