BẤT ĐỘNG SẢNTIN TỨC

Đất nền Củ Chi lên ngôi trong 6 tháng cuối năm 2019 !

Trong 6 tháng đầu năm 2019, bất động sản Hồ Chí Minh có những diễn biến rất gần so với những dự đoán của các chuyên gia bất động sản khi vùng trung tâm tiếp tục tĩnh lặng, căn hộ, đất nền, nhà phố vùng ven lên ngôi. Đất nền vùng ven thuộc TP HCM như Củ Chi đã  lọt “tầm ngắm” của các nhà đầu tư bất động sản.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được công nhận chủ đầu tư, giảm 84,2% so với cùng kỳ năm 2018. Sự sụt giảm này là hệ lụy những khó khăn về mặt pháp lý, hạn chế ra dự án mới tại trung tâm TP HCM, rà soát lại tất cả pháp lý để đảm bao an toàn cho người dân. Cũng nhưng những bất cập của các quy định hiện hành, những thủ tục hành chính chậm trễ. Ngoài ra, việc chậm tính tiền sử dụng đất cũng khiến nhiều dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM chậm hồ sơ. Vấn đề tính tiền sử dụng đất dự án, đền bù hiện nay vẫn chưa thống nhất được.

Khu vực được quan tâm nhất xã Bình Mỹ – Tân Thạnh Đông Củ Chi

Chính vì thế càng về giai đoạn cuối năm 2019, thị trường bất động sản lại càng ghi nhận nhiều sự sôi động của phân khúc đất nền vùng ven tại Huyện Củ Chi. Đặc biệt  như khu Bình Mỹ Củ Chi, Tân Thạnh Đông nổi trội như những khu dân cư Tân Thạnh Đông, khu dân cư Bình Mỹ …đã triển khai hoàn tất hạ tầng khu dân, bàn giao sổ hồng riêng từng nền cho người dân. Những khu dân cư tại đây có giá giao động chỉ từ 15 – 20 triệu/m2, diện tích đa dạng từ 80 – 120m2 là chủ yếu, một mức giá được xem là “khá hời” so với giá trị đất thổ cư TP HCM.

Khảo sát thực tế cho thấy, không chỉ sôi động ở phân khúc nguồn cung mới, giá bán đất nền khu vực Bình Mỹ Củ Chi, Tân Thạnh Đông cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới, cao hơn so với thời điểm năm 2018 với mức giao động từ 15 – 20%( mức tăng trưởng khác ổn định và an toàn cho các nhà đầu tư trong các năm trước). Đất nền Củ Chi tăng giá bởi hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông trong khu vực được hoàn thành, đưa vào hoạt động như :

dat nen cu chi ha tang khu tay bac

Tuyến đường chính của khu vực

  • Quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 22, hầm chui An Sương. Khi hoàn thành mở rộng và nâng cấp, các tuyến đường này sẽ trở thành trục giao thông huyết mạch khu vực Tây Bắc. Nối thông quận 12 với huyện Hóc Môn và Củ Chi.
  • Đề xuất Cao tốc nối TP HCM – Tây Ninh :Tuyến cao tốc dài 53,5 km bắt đầu từ đường Vành đai 3 (huyện Hóc Môn, TP HCM)
  • Đường Vành Đai 3 sắp triển khai để giảm tải lưu lượng giao thông cho tuyến đường Võ Văn Bích, Tỉnh Lộ 9. Đặc biệt khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nên lưu thông hằng ngày tập trung đông nên sẽ sớm được ưu tiên triển khai.

Xu hướng tập trung phát triển về khu Tây Bắc của TP HCM

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản khu vực Tân Bình Mỹ Củ Chi, Tân Thạnh Đông trong 6 tháng cuối năm 2019 sẽ tiếp tục đi lên, đặc biệt là đối với những dự án có ưu thế về vị trí gần sat bên Quận 12, Chợ Hóc Môn và là trung tâm phát triển xoay quanh hạ tầng và tiện ích nội ngoại khu.

Với tâm lý “sở hữu đất nền sổ riêng” cùng với tỷ suất sinh lời vượt trội, cuối năm thường các nhà đầu tư có xu hướng ưu tiên cho dòng sản phẩm đất nền. Đất nền Củ chi như một điều tất yếu sẽ trở thành một tài sản có giá trị, một lựa chọn hàng đầu đối với những nhà đầu tư lướt sóng, vốn nhỏ muốn có lợi nhuận phi mã trong tương lai. Do vậy, trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đang khan hiếm dự án cùng việc giá căn hộ được đẩy lên quá cao, đất nền Củ chi  vẫn sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản và thiết lập đỉnh giá mới trong khoảng thời gian không xa.

Chia sẽ thông tin hữu ích về đất nền Củ Chi

Anh Lộc  – nhà đầu tư tại các dự án đất nền Củ Chi chia sẻ rằng “Việc mua đất Củ Chi chờ đợi  tăng giá là hoàn toàn có cơ sở, nhờ chính sách giãn dân dịch chuyển về vùng ven của Thành Phố”. Theo anh đất nền Củ Chi hiện đã có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, đặc biệtkhu vực còn là 1 trong những địa phương tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu, nhất là khu vực Bình Mỹ – Tân Thạnh Đông chỉ cách quận 12 ( giá giao động từ 45-50 triệu/m2 cho những nền 50-70m2 ) chỉ vài phút đi xe.

centre mall cu chi
Centre Mall Huyện Củ Chi
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của Huyện Củ Chi, khu vực Bình Mỹ Củ Chi đến năm 2020 trích dẫn như sau :

Xã Bình Mỹ nằm phía Đông huyện Củ Chi, cách thị trấn Củ Chi khoảng 15 km và cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30 km. Xã có các tuyến Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 9 và Tỉnh lộ 15 và đường Bình Mỹ chạy qua địa bàn. Nhìn chung hệ thống đường giao thông liên xã tương đối hoàn chỉnh, là điều kiện đặc biệt thuận lợi trong việc phát triển kinh tế, xã hội trong tương lai. Quy hoạch phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội môi trường; Quy hoạch phát triển các khu dân cư mới và chỉnh trang các khu dân cư hiện có: hiện đang xây dựng, trình Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi phê duyệt quy hoạch đến năm 2020.

Có thể thấy tương lai sắp tới khu vực này sẽ còn được chú trọng và đầu tư hơn nữa, bài viết trên tổng hợp thông tin về khu vực đất nền Củ Chi. Mang lại cho các nhà đầu tư nhiều thông tin, cơ hội tốt khi có ý định đầu tư đất nền Củ Chi, và trả lời câu hỏi có nên đầu tư đất Củ Chi ?

Có thể bạn quan tâm

Close
Back to top button
  0911 80 87 88
DMCA.com Protection Status