Trong những cơn sốt bất động sản xảy ra khắp các thành thị trên cả nước trong năm 2019, các  nhà đầu tư chỉ sau một thời gian ngắn đã nắm trong tay hàng trăm triệu thậm chí hàng tỷ đồng tiền lời nhờ cách thức mua đi bán lại những dự án đất nền, căn hộ, biệt thự… Các nhà đầu tư lướt sóng cũng chính là một trong những nguyên do chủ yếu làm khuấy đảo thị trường, gây nên các cơn sốt bất động sản trong một thời điểm nhất định.

Để đảm bảo “lướt sóng” thành công yêu cầu các nhà đầu tư phải có khả năng nhanh nhạy thị trường, nghe ngóng thông tin và chớp thời cơ mua bán đúng thời điểm . Nhưng đối với các nhà đầu tư thiếu kiến thức  – đầu tư theo cảm tính có thể bị mắc kẹt, thậm chí thua lỗ do không ra được hàng (mua nhưng không bán ra được).

Nổi bật nhất vẫn là từ giai đoạn từ năm 2016-2019  thị trường bất động sản nổi lên mạnh mẽ, các  nhà đầu tư đa số đều có lời khi tham gia phương thức mua bán lướt sóng này, đem lại tỷ suất sinh lời rất cao so với các hoạt động làm ăn khác. Tuy nhiên từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường đã có dấu hiệu chậm lại khi giá được đánh giá đã quá cao so với mặt bằng chung nên hầu hết các nhà đầu tư đã không còn có thể kiếm lời từ hình thức này nữa.

Định hướng đầu tư lâu dài thay vì “lướt”

Một số chuyên gia cho biết : các nhà đầu tư lướt sóng đầu “chùn tay” khi thời điểm thị có dấu hiệu giảm cầu rõ rệt, các vụ mua bán sử dụng vốn vay ngân hàng làm đòn bẩy bắt đầu có hiện tượng cắt lời bán sớm, thậm chí có trường hợp bán lỗ.

Các chính sách rà soát pháp lý chặt chẽ của những cơ quan chức năng cộng với việc vạch trần hàng loạt dự án sai phạm cũng làm cho các nhà đầu cơ hay chính người dân có nhu cầu mua nhà ở thực đều có mang tâm lý e dè, dè chừng hơn … Những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn sẽ dễ bị sập bẫy trong năm 2020. Thị trường bất động sản năm nay sẽ đứng trước “đầu sóng ngọn gió”, thời ăn may đã hết, nhà đầu tư cần có chiến lược bài bản để đi đường dài.

Dự báo trong năm 2020, nguồn cung khan hiếm sẽ tạo ra cuộc khó khăn khốc liệt giữa các công ty, tư nhân hoạt động môi giới bất động sản. Sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh, thị phần chỉ còn tồn tại những doanh nghiệp bất động sản có kế hoạch rõ ràng, tiềm lực tài chính mạnh hướng tới sự minh bạch trong mua bán bất động sản.