Năm 2019 ghi nhận sự trầm lắng của thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như TP HCM, HN hay Đà Nẵng. Các tập đoàn bất động sản lớn có sự dịch chuyển về các Tỉnh vùng ven, tỉnh gần thành phố. Thời điểm Quý 2 năm 2019 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nổi lên như thị trường “hot” và thu hút nhiều nhà đầu tư về đây khám phá .

Những số liệu hết sức tích cực cho thấy giá đất tại Thị Xã Phú Mỹ lên 15% – 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Yếu tố là nhờ nhiều dự án bất động sản mới quy hoạch bài bản xuất hiện, lượng dân cư về đây hằng năm càng cao, các hạ tầng giao thông tại khu vực được chú trọng đầu tư hơn . Vậy có nên mua đất Phú Mỹ ?

Giá đất nền Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Theo thống kê của Homelandsg.vn, vào đầu năm nay giá đất Phú Mỹ thổ cư (đã có sổ hồng riêng) trung bình từ 7 triệu/m2 – 20 triệu/m2 gần các trục đường chính Quốc Lộ 51. Tại các Phường Tân Mỹ, Mỹ Xuân với những vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường nhiều xe lớn qua lại giá có thể từ 40 triệu/m2 và cao hơn .

Người dân sống tại đây cho biết việc Phú Mỹ được đề xuất lên Đô Thị loại III kỳ vọng sẽ tạo nên bước ngoặt cho cả vùng trở thành khu công nghiệp, cảng biển CN trọng điểm của phía Nam (sở hữu cảng biển nước sâu Cái Mép – Thị Vải). Việc nâng Phú Mỹ lên đô thị loại III trong năm 2020 là một thực tế khách quan, dễ tạo điều kiện cho UBND thị xã Phú Mỹ có nhiều điều kiện nâng cấp hạ tầng, có thêm chính sách điều hành đô thị, phân bố nguồn lực tăng trưởng cho thích hợp tăng trưởng của đô thị.

Phú Mỹ có hệ thống các khu công nghiệp lên tới hơn 5.000 ha. những khu công nghiệp đã đi vào hoạt động như Cụm KCN Châu Đức, KCN Phú Mỹ, KCN Mỹ Xuân, KCN Cái Mép, KCN Đông Xuân, KCN Cửa Lò… Chỉ một vài số liệu cho thấy tiềm năng đầu tư BDS tại TX. Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu, phần nào giúp đọc giả trả lời được câu hỏi “có nên mua đất Phú Mỹ không?“.

Là nơi có số lượng lao động lớn tập trung

Sở hữu sẵn một lượng lớn lao động đổ về đây làm việc sinh sống và giúp cho việc gia tăng giá bất động sản Phú Mỹ là điều tất yếu. Điểm nổi bật, các dự án đất nền tại TX Phú Mỹ điều nằm cạnh khu công nghiệp, tiện để đáp ứng nhu cầu ở của người dân lao động, nhu cầu xây trọ cho thuê, buôn bán kinh doanh ở đây là rất lớn.

Khu vực này hiện sở hữu xấp xỉ gần 100 ngàn người lao động và có đến hơn 70% là dân địa phương khác tới đây làm việc và an cư lâu dài. Thông tin có nên mua đất nền Phú Mỹ ngày càng được nhiều nhà đầu tư để ý, mong muốn về đây đầu tư lâu dài, mức giá đất tại đây đươc đánh giá là rẻ so với nhiều khu vực khác.

Trong tương lai sân bay Quốc tế Long Thành được khai triển cũng là một trong những điểm trọng tâm góp phần gia nâng cao giá đất nền Phú Mỹ tăng cao. SB Long Thành khi hoạt động sẽ kéo theo rất đông dân cư tới sinh sống, làm cho việc. Từ đấy sẽ kích hoạt những nhu cầu rất lớn  về giao thương, mua sắm, tiêu dùng nhà sản xuất chất lượng cao hay đời sống vui chơi giải trí

Giá đất Phú Mỹ còn “bay cao” nhờ giao thông hạ tầng

• Kết nối liên vùng thuận tiện đã giúp thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu có tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết. Từ lúc tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51được mở rộng, tuyến đường từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu được rút ngắn gần 1 nửa thời gian so với trước đây.
• Tuyến Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Cảng biển quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên toàn cầu có đủ khả năng tiếp đáp các tàu thuyền lớn
• Thông tin dự án sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công , kinh phí dự kiến 16 tỷ đô la Mỹ. Công suất dự kiến lên đến 5 triệu tấn hàng hóa và đáp ứng 80 – 100 triệu lượt khách/ năm để phát triển thành sân bay quốc tế hàng đầu khu vực.
• Trong vùng tứ giác kinh tế trung tâm phía Nam bao gồm TP.HCM , Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu

Có nên mua đất nền Phú Mỹ ?

Song song với sân bay Long Thành – Khu công nghiệp Phước bình – Gò dầu – Phước Thái của Đồng nai và Phú mỹ có  Mỹ Xuân A – A 1 -A 2 B1 -B2 -Tiến Hùng – PM1 – PM2 – PM3 và Long hương mở rộng – Cụm KCN Hắc Dịch -Tóc Tiên và SONADZI Châu Đức.

Hiện nay đang hình thành thêm khu công nghệ cao 450ha Hắc dịch và nhiều khu du lịch sinh thái tâm linh – du lịch sinh thái hồ nhằm phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của công nhân, nhân dân và lượng công nhân trình đô cao ngày càng đổ về sinh sống và làm việc tại nhiều khu công nghiệp tạo cho Phú mỹ trở thành trung tâm đô thị KCN mới  với hệ thống cảng biển nước sâu Cái Mép – Thị Vải …

Với nhu cầu và áp lực dân số cơ học và sinh học tăng từng năm quỹ đất chủ yếu phục vụ cho công nghiệp chiếm tới 70% tổng diện tích phần còn lại là quy hoạch đất ở trong đó có tái định cư – nhà ở cao tầng -chung cư cao tầng nhằm đáp ứng nhu cầu ở cho công nhân, phần còn lại là dân cư hiện hữu mật độ thấp – sản xuất nông nghiệp.

Khi mật độ dân cư tăng cao áp lực giao thông buộc phải theo sát khi đó hệ thống đường kết nối sẽ hình thành mạng lưới giao thông công cộng như các tỉnh thành phố lớn hiện này,… tạo điều kiện cho công nhân di chuyển nhanh tới công sở….trong phạm vi từ 50km trở lại….những khu vực sâu và xa vắng hiện nay sẽ lại là khu sầm uất của tương lai khi nhu cầu ở hình thành cụm dân cư đông đúc,….

Tầm nhìn và biết định hướng cho tương lai khi hệ thống công nghiệp trong các thành phố hiện nay gây ô nhiễm và quá tải buộc phải di dời về các khu – cụm công nghiệp mới với công nghệ tiến tiến hơn ít ô nhiễm hơn….gần và thuận tiện đường vận tải bộ – biển -hàng không, du lịch, giúp giảm giá thành cạnh tranh do phí vận chuyển ít,…. Phú mỹ sẽ vươn mình trong thập kỷ tới, tương lai giành cho lớp trẻ năng động và nhiệt huyết biết nắm bắt cơ hội đầu tư đất nền Phú Mỹ

Một số dự án khu dân cư tại Phú Mỹ 

Dự án Phú Mỹ Eco City là dự án đất nền phân lô diện tích trong khoảng 95 – 140 m2, được thiết kế xây dựng tự do tại Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đất nền Phú Mỹ Eco City mang tổng diện tích đất 41.335 m2 gồm 197 nền liên kế và 42 nền shophouse nhà phố mặt tiền trục đường 30 m ngay trung tâm thuộc Phường Mỹ Xuân.

Đất nền Phú Mỹ Future City tọa lạc ngay trung tâm P.Hắc Dịch, một trong những khu vực sầm uất nhất TX Phú Mỹ. View nhìn trực diện dự án là diện hồ sinh thái Nhà Bè có tổng diện tích hơn 10ha. Là cửa ngõ kết nối trực tiếp từ Cảng cái Mép đi tới KCN Châu Đức. GIá bán giao động từ 6 triệu/m2.

Dự án Thái Sơn Residence có vị trí gần quốc lộ 51, ngay trung tâm hành chính thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu . Khu vực quốc lộ 51 liền kề một loạt khu công nghiệp cảng biển , nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ 1-4, các nhà máy thép Miền Nam. Đơn vị phát triển dự án là công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thái Sơn với quy mô dự án hơn 57.058 m2 , giai đoạn 1 dự kiến hơn 23.000 m2 bao gồm 145 nền đất, diện tích đa dạng từ 82 – 189m2 .Giá bán cập nhật.

EcoTown Phú Mỹ là khu trung tâm đô thị hiện đại đầu tiên ở huyện Tân Thành. Đây cũng khu đô thị đầu tiên phục vụ cho một loạt hệ thống cảng dọc dòng sông Thị Vải và vùng công nghiệp giàu tiềm năng. Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) và phân phối độc quyền bởi Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ.

Đầu năm 2021 có dự án Ario City tọa lạc tại địa chỉ: Kp Quảng Phú, Phường Phú Mỹ, Tx Phú Mỹ. Với quy mô: 55 nền đất có diện tích từ 92-140m2 (5x20m, 5x25m,…) thổ cư 100% (công chứng sang tên ngay). Vị trí đất nền Ario City được tiếp giáp đến 4 mặt tiền đường: QL51, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Trãi, Lê Lợi. Hạ tầng vỉa hè 3,5m. Điện đường, cây xanh, tiện ích ngoại khu đối diện Coopmart, trường tiểu học Lê Lợi, chung cư 18 tầng; Sát bên cụm ngân hàng MB, ACB, SCB, gần cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và cách KS Golf Phú Mỹ 100m. Pháp lý: Sổ đỏ từng nền, sở hữu vĩnh viễn, ngân hàng bảo lãnh: VPBank .

………….

Bài viết có nên mua đất Phú Mỹ ?, được tổng hợp nhiều nguồn, mong muốn đem lại cho các nhà đầu tư nhiều thông tin tích cực nhất về bất động sản khu vực này. Hi vọng đất nền Phú Mỹ sẽ điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư, người dân có muốn định cư tại đây.