Tại Hội nghị Thành ủy TP.HCM 5 Huyện bao gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ đã được có ý kiến đề xuất quy hoạch từ Huyện lên Quận thời điểm cuối năm 2019. Đồng thời Thành ủy TP.HCM cũng đề nghị lãnh đạo những huyện bàn luận có sở, lĩnh vực để tính toán lộ trình từ 5 – 10 năm chuyển từ Huyện lên Quận nông nghiệp.

Nên vào thời điểm đầu năm 2020 dấy lên thông tin Nhà Bè lên Quận hay Bình Chánh lên Quận làm bất động sản những khu vực này giá có hiện tượng “sốt” cục bộ. Hay những câu hỏi có nên mua đất Nhà Bè năm 2020? Giá đất nhà bè trong tương sẽ đạt đỉnh là bao nhiêu? xuất hiện mỗi ngày một nhiều hơn …

Huyện Nhà Bè có đủ điều kiện lên Quận không ?

Nhà Bè hiện nay có tổng diện tích hơn 10.000ha, tuy nhiên  đất nông nghiệp còn 350ha (chiếm 3%). Vật như tính toán chỉ cần qua 5 năm nữa, tỉ lệ nông nghiệp tại tại Nhà Bè sẽ xuống còn 0,1% nên chẳng thể gọi là huyện được (đã đủ điều kiện). Hầu hết rất nhiều chuyên gia đều đồng ý nhận định Nhà Bè sẽ là huyện đầu tiên lên Quận trong số 5 Huyện được đề xuất .

Nhờ lợi thế cơ sở vật chất hạ tầng được đẩy mạnh, việc kết nối giao thương của khu Nam Sài Gòn tới những khu vực lân cận trung tâm đang ngày một thuận lợi và mau chóng hơn. Đồng thời có cú huých nâng cấp Nhà Bè lên Quận sẽ góp phần làm tăng giá đất Nhà Bè năm 2020.

Việc nhiều công trình hạ tầng giao thông được khai triển, quy hoạch mở rộng tạo nên lực cực kỳ hấp dẫn cho thị trường BĐS Nam Sài Gòn nói chung và Nhà Bè nói riêng. Không những thế  khu vực này còn sở hữu lợi thế được lợi các hạ tầng  giao và tiện ích cao cấp của khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7 như :

• Cầu thủ thiêm 2 hoàn thành năm nay
• Quý 4 bấm nút mở rộng nguyễn Tất thành, cầu thủ thiêm 3 , cầu thủ thiêm 4.
• Cầu Nguyễn khoái ( Trần xuân Soạn)
• Mở rộng Cầu Tân Thuận, Di dời cảng Nhà Rồng
• Hầm chui Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ…

Cập nhật giá đất Nhà Bè năm 2020 , một số KDC tại Nhà Bè :

• Giá đất xã Hiệp Phước Nhà Bè: đất Nông Nghiệp diện tích từ 1000m2 đường lớn xe tải vào thoải mái có giá giao động từ 7 triệu – 10 triệu/m2 . Lưu ý một số thửa đất trong hẻm nhỏ giá có thể thấp hơn … Đất thổ cư trong khu dân cư diện tích từ 100m2 trở lên có giá từ 16 – 20 triệu/m2.
• Tại Xã Phú Xuân gần UBND huyện Nhà Bè: giá có phần nhỉnh hơn so với các xã khác. Đất thổ cư có giá trung bình khoảng 30 triệu/m2 diện tích từ 90m2, đa phần những lô đất này đều trong khu dân cư đông đúc .
• Tại Phước Kiểng các khu Làng Đại Học, KDC gần đường Lê Văn Lương, đường Phạm Hữu Lầu có giá trung bình giao động khoảng 35 triệu/m2 (đất thổ cư) ..
• Giá đất mặt tiền tại các trục đường lớn còn có giá cao hơn nhiều .

Giá trị tăng trưởng bất động sản Nhà Bè

Nhiều số liệu ghi nhận cho thấy trong khoảng cuối năm 2019 đến đầu năm 2020, giá đất tại Nhà Bè tăng 10-15%, tùy từng khu vực. Ghi nhận mức tăng tốt nhất là khu vực giáp những trục đường chính như Lê Văn Lương, khu vực giáp ranh Q7, khu gần cao tốc Bến Lức – Long An hoặc như Phước Kiểng, Khu dân cư Phú Xuân.

Nếu lên Quận thì Nhà Bè sẽ có tốc độ tăng giá lên tới vài lần so với hiện tại. Do đó  xét về dài hạn  mua đất Nhà Bè năm 2020 sẽ cơ hội đầu tư tiềm năng. Trong ngắn hạn, nhà đất tại đây vẫn sẽ sở hữu mức tăng giá đáng để xem xét nhưng sẽ phụ thuộc vào vấn đề pháp lý, quy hoạch .

Xu hướng tăng ổn định theo thời gian

Số lượng dân cư của Nhà Bè năm 2010 là 100,000 người. Năm 2015 là 150,000 người và tới năm 2020 cơ cấu dân số sẽ đạt tới 400,000 người. Cho thấy nhu cầu nhà ở tại Nhà Bè là rất cao, sở hữu bất động sản khu vực này mang lại tiềm năng rất lớn. Những thông tin cơ bản giúp chung ta dễ dàng trả lời câu hỏi “có nên đầu tư đất Nhà Bè năm 2020“

Với vị trí địa lý kinh tế giáp biển, huyện Nhà Bè sẽ tăng trưởng mạnh hơn về hoạt động kinh tế công nghiệp Cảng, thương nghiệp, nhà cung cấp CN, chú trọng phát triển mạnh kinh tế theo hướng Cảng biển, du lịch. Theo định hướng trong tương lai gần, quy hoạch Nhà Bè là nơi hình thành những khu đô thị và nhiều khu chức năng hành chính trọng điểm.

Nhà Bè sẽ là điểm nhắm đến của cả người dân thành phố cũng như các nhà đầu tư có tầm nhìn. Để giải quyết vấn đề quá tải về nhu cầu Nhà Ở, Giao Thông xu hướng dịch chuyển ra vùng ven là một giải pháp tốt cho thị trường nhà ở trung tâm. Bài viết tổng hợp của Homelandsg.vn về các yếu tố phân tích đầu tư giá đất Nhà Bè năm 2020 và yếu tố tăng trưởng bất động sản Nhà Bè. Hi vọng sẽ giúp cho nhiều nhà đầu tư có nhiều thông tin hữu ích hơn.

Một số dự án bất động sản nổi bật tại Nhà Bè

Dự án căn hộ La Partenza có vị trí ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, TP HCM. La Partenza được giới thiệu phát triển bới chủ đầu tư Khải Minh Land thuộc Khải Hoàn Group, đây là đơn vị phát triển bất động sản có kinh nghiệm lâu năm và uy tín trên thị trường với nhưng con số hết sức ấn tượng 18 chi nhánh , hơn 3000 nhân viên trên khắp cả nước.

Dự án Long Savanna nằm tọa lạc gần trục chính đường Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ nối dài (có lộ giới lên đến 60m), thuộc xã Long Thới Huyện Nhà Bè, Tp Hcm. Đây là dự án đất nền có tổng quy mô khoảng 2ha dự kiến chia ra khoảng 200 sản phẩm đất nền, nhà phố . Với tình hình nguồn cung bất động sản gần trung tâm Tp Hcm ngày càng khan hiếm, sự kiện ra mắt dự án Long Savanna được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản trong khu vực đặc biệt quan tâm.

The Sun Residence Nhà Bè nằm trên trục chính đường Đào Tông Nguyên, thuộc trung tâm Huyện Nhà Bè, TP HCM. Cách ” chỉ vài bước chân ” là tới ngay khu đô thị hiện đại bậc nhất TP HCM là Phú Mỹ Hưng. Với quỹ đất được xem là “hiếm hoi” nằm trong khu dân cư hiện hữu, với hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện sẵn, thuận tiện kết nối vào trung tâm hay các Quận lân cận

GS Metro City Nhà Bè do tập đoàn GS Hàn Quốc làm chủ đầu tư có vị trí tọa lạc tại phố Phước Kiểng, Nhơn Đức,  Nhà Bè tỉnh thành Hồ Chí Minh. Công trình Gs Metro City là khu Phức hợp mang diện tích đất lên tới 349,36 ha được mệnh danh là Khu thành phố Phú Mỹ thứ 2 tại Khu Nam Sài Gòn bao gồm: Khu Nhà Phố, khu Villas , khu trung tâm thương mại, Siêu thị, shophouse, khu căn hộ cao cấp…

Khu dân cư Phú Xuân – Vạn Hưng Phú cạnh sông Phú Xuân, thuộc địa bàn xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè với điều kiện tự nhiên khá thuận lợi. Dự án được triển khai trên khu đất quy hoạch rộng 140.396m2 với quy mô gồm 5 khu nhà, 95 lô đất nền.

Khu dân cư Phú Xuân được đầu tư phát triển bởi Công ty Vạn Phát Hưng. Dự án có quy mô 39 ha, nằm trên mặt tiền Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Lương Bằng, cách trung tâm Đô thị Phú Mỹ Hưng 3km. Khu dân cư sở hữu cơ sở hạ tầng đẹp, hưởng nhiều tiện ích vùng

Dragon City nằm trải dài 7km trên mặt tiền trục đường  Nguyễn Hữu Thọ, rộng 65 ha với số vốn lên đến hơn 1 tỉ USD, diện tích sàn xây dựng trên 1 triệu m2, được xem là một đối trọng với các khu đô thị kiểu mẫu bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấ trong khu vực Nam Sài Gòn.

Căn hộ Orchid Park Nhà Bè Nằm ngay Trục Chính đường 15B trong khu dân cư cao cấp Phú Gia Nhà Bè, Orchid Park chỉ cách Phú Mỹ Hưng chỉ  từ 5 phút đi xe máy .Dễ dàng di chuyển  chỉ 10 – 20 phút để kết nối với các quận lân cận và trung tâm TP HCM .