Có nên mua đất Nhà Bè năm 2020

ha tang giao thong nha be

Tại Hội nghị Thành ủy TP.HCM 5 Huyện bao gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ đã được có ý kiến đề xuất quy hoạch từ Huyện lên Quận thời điểm cuối năm 2019. Đồng thời Thành ủy TP.HCM cũng đề nghị lãnh đạo những huyện bàn luận có sở, lĩnh vực để tính toán lộ trình từ 5 – 10 năm chuyển từ Huyện lên Quận nông nghiệp.

Nên vào thời điểm đầu năm 2020 dấy lên thông tin Nhà Bè lên Quận hay Bình Chánh lên Quận làm bất động sản những khu vực này giá có hiện tượng “sốt” cục bộ. Hay những câu hỏi có nên mua đất Nhà Bè năm 2020? Giá đất nhà bè trong tương sẽ đạt đỉnh là bao nhiêu? xuất hiện mỗi ngày một nhiều hơn …

Huyện Nhà Bè có đủ điều kiện lên Quận không ?

ban do huyen nha be

Nhà Bè hiện nay có tổng diện tích hơn 10.000ha, tuy nhiên  đất nông nghiệp còn 350ha (chiếm 3%). Vật như tính toán chỉ cần qua 5 năm nữa, tỉ lệ nông nghiệp tại tại Nhà Bè sẽ xuống còn 0,1% nên chẳng thể gọi là huyện được (đã đủ điều kiện). Hầu hết rất nhiều chuyên gia đều đồng ý nhận định Nhà Bè sẽ là huyện đầu tiên lên Quận trong số 5 Huyện được đề xuất .

Nhờ lợi thế cơ sở vật chất hạ tầng được đẩy mạnh, việc kết nối giao thương của khu Nam Sài Gòn tới những khu vực lân cận trung tâm đang ngày một thuận lợi và mau chóng hơn. Đồng thời có cú huých nâng cấp Nhà Bè lên Quận sẽ góp phần làm tăng giá đất Nhà Bè năm 2020.

Việc nhiều công trình hạ tầng giao thông được khai triển, quy hoạch mở rộng tạo nên lực cực kỳ hấp dẫn cho thị trường BĐS Nam Sài Gòn nói chung và Nhà Bè nói riêng. Không những thế  khu vực này còn sở hữu lợi thế được lợi các hạ tầng  giao và tiện ích cao cấp của khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7 như :

  • Cầu thủ thiêm 2 hoàn thành năm nay
  • Quý 4 bấm nút mở rộng nguyễn Tất thành, cầu thủ thiêm 3 , cầu thủ thiêm 4.
  • Cầu Nguyễn khoái ( Trần xuân Soạn)
  • Mở rộng Cầu Tân Thuận, Di dời cảng Nhà Rồng
  • Hầm chui Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ…
ham chui khu vuc phia nam sai gon
Dự án hầm chui được triển khai đầu năm 2020

Cập nhật giá đất Nhà Bè năm 2020 , một số KDC tại Nhà Bè :

  • Giá đất xã Hiệp Phước Nhà Bè: đất Nông Nghiệp diện tích từ 1000m2 đường lớn xe tải vào thoải mái có giá giao động từ 7 triệu – 10 triệu/m2 . Lưu ý một số thửa đất trong hẻm nhỏ giá có thể thấp hơn … Đất thổ cư trong khu dân cư diện tích từ 100m2 trở lên có giá từ 16 – 20 triệu/m2.
  • Tại Xã Phú Xuân gần UBND huyện Nhà Bè: giá có phần nhỉnh hơn so với các xã khác. Đất thổ cư có giá trung bình khoảng 30 triệu/m2 diện tích từ 90m2, đa phần những lô đất này đều trong khu dân cư đông đúc .
  • Tại Phước Kiểng các khu Làng Đại Học, KDC gần đường Lê Văn Lương, đường Phạm Hữu Lầu có giá trung bình giao động khoảng 35 triệu/m2 (đất thổ cư) ..
  • Giá đất mặt tiền tại các trục đường lớn còn có giá cao hơn nhiều .
khu vuc long thoi nha be homelandsg
Khu vực xã Long Thới

Giá trị tăng trưởng bất động sản Nhà Bè

Nhiều số liệu ghi nhận cho thấy trong khoảng cuối năm 2019 đến đầu năm 2020, giá đất tại Nhà Bè tăng 10-15%, tùy từng khu vực. Ghi nhận mức tăng tốt nhất là khu vực giáp những trục đường chính như Lê Văn Lương, khu vực giáp ranh Q7, khu gần cao tốc Bến Lức – Long An hoặc như Phước Kiểng, Khu dân cư Phú Xuân.

Nếu lên Quận thì Nhà Bè sẽ có tốc độ tăng giá lên tới vài lần so với hiện tại. Do đó  xét về dài hạn  mua đất Nhà Bè năm 2020 sẽ cơ hội đầu tư tiềm năng. Trong ngắn hạn, nhà đất tại đây vẫn sẽ sở hữu mức tăng giá đáng để xem xét nhưng sẽ phụ thuộc vào vấn đề pháp lý, quy hoạch .

khu dan cu cao cap nha be
Khu dân cư cao cấp Nine South tại Nhà Bè

Xu hướng tăng ổn định theo thời gian

Số lượng dân cư của Nhà Bè năm 2010 là 100,000 người. Năm 2015 là 150,000 người và tới năm 2020 cơ cấu dân số sẽ đạt tới 400,000 người. Cho thấy nhu cầu nhà ở tại Nhà Bè là rất cao, sở hữu bất động sản khu vực này mang lại tiềm năng rất lớn. Những thông tin cơ bản giúp chung ta dễ dàng trả lời câu hỏi “có nên đầu tư đất Nhà Bè năm 2020

Với vị trí địa lý kinh tế giáp biển, huyện Nhà Bè sẽ tăng trưởng mạnh hơn về hoạt động kinh tế công nghiệp Cảng, thương nghiệp, nhà cung cấp CN, chú trọng phát triển mạnh kinh tế theo hướng Cảng biển, du lịch. Theo định hướng trong tương lai gần, quy hoạch Nhà Bè là nơi hình thành những khu đô thị và nhiều khu chức năng hành chính trọng điểm.

Nhà Bè sẽ là điểm nhắm đến của cả người dân thành phố cũng như các nhà đầu tư có tầm nhìn. Để giải quyết vấn đề quá tải về nhu cầu Nhà Ở, Giao Thông xu hướng dịch chuyển ra vùng ven là một giải pháp tốt cho thị trường nhà ở trung tâm. Bài viết tổng hợp của Homelandsg.vn về các yếu tố phân tích đầu tư giá đất Nhà Bè năm 2020 và yếu tố tăng trưởng bất động sản Nhà Bè. Hi vọng sẽ giúp cho nhiều nhà đầu tư có nhiều thông tin hữu ích hơn.

0911.80.87.88