Vào thời điểm năm 2009 – 2010 khi mà thị trường căn hộ tại các Quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh đang bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc. Thì tại khu vực huyện Nhà Bè mới chỉ xuất hiện 1 đến 2 dự án căn hộ cao cấp đầu tiên khi đó là dự án Hoàng Anh Gia Lai 1, New Sài Gòn – Hoàng Anh Gia Lai 3 …trên các trục đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng Nhà Bè.

Lúc đó khu vực Nhà Bè vẫn đang là là nơi được xem là vùng trũng của bất động sản, vẫn còn nhiều đất đai trống, dân cư thưa thớt chưa về nhiều. Khi thị trường căn hộ tại đây còn rất mới, rất nhiều câu hỏi đặt ra như: có nên mua căn hộ Nhà Bè ? Có nên đầu tư căn hộ Nhà Bè ?

Huyện Nhà Bè với địa thế nằm sát bên Quận 7 liền kề đại đô thị Phú Mỹ Hưng, sở hữu các tuyến đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ .. thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

Vào thời điểm từ năm 2010 cho đến 2015, giá căn hộ Nhà bè được được cho ra thị trường với mức giá giá rất rẻ chỉ từ 12 triệu cho đến 15 triệu/m2 giá đã bao gồm VAT. Thực sự rất phù hợp với nhu cầu ở thời điểm đó cho các các người dân tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh.

Căn hộ Nhà Bè giai đoạn từ năm 2015 – 2020

Nhắc đến dự án căn hộ Nhà Bè không thể để không không nhắc tới các dự án nổi bật như Sunrise Riverside của Novaland, Silver Star của Hưng Lộc Phát, Saigon South Residences của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, Dragon Hill Residence của chủ đầu Phú Long.

Đây là những dự án căn hộ nổi bật tại huyện Nhà Bè  được chào bán mức giá từ 45 triệu/m2 trở lên. Đa phần tổng quy mô dự án căn hộ khá lớn, có đầy đủ tiện ích dành cho cư dân bên trong và được xây dựng tiêu chuẩn cao cấp. Những dự án này phù hợp với những khách hàng có tài chính tốt từ 2,5 tỷ đồng trở lên, mong muốn ở trong dự án đẳng cấp, riêng tư sở hữu đầy đủ tiện ích trong tầm tay, di chuyển về trung tâm chỉ khoảng 15 phút.

Giai đoạn từ năm 2015 cho đến 2020 được xem là giai đoạn tăng trưởng nóng của dự án căn hộ Nhà Bè, khi các quỹ đất tại trung tâm như Quận 4 Quận 7 đã dần cạn kiệt, các quy hoạch hạ tầng giao thông trong khu vực đã được mở rộng, đi lại thuận tiện dễ dàng hơn. Hướng tới xu hướng dãn dân dần về khu vực Nhà Bè với một mức giá rẻ hơn dành cho các nhà đầu tư và các gia đình có nhu cầu mua ở.

Khi các tuyến đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát đồng loạt được mở rộng ra thì việc di chuyển đến các căn hộ Nhà Bè không còn là nỗi lo của đa phần người dân nữa.

Căn hộ Nhà Bè Giá tầm giá khoảng 1 tỷ đồng

Có hay không căn hộ Nhà Bè giá dưới 1 tỷ đồng? Theo như khảo sát của chúng tôi vào giai đoạn từ 2013 cho đến 2018 giá bán căn hộ Nhà Bè được đưa ra khá rẻ và khá nhiều dự án căn hộ Nhà Bè khoảng 1 tỷ đồng/căn.

Đơn cử như dự án Anh Tuấn ở Apartment thuộc xã Phú Xuân huyện Nhà Bè chào bán giai đoạn 1 chỉ từ 11 triệu trên một mét vuông. Hay như vào năm 2018 dự án căn hộ Orchi Park được chào bán bán với giá chỉ từ 15 triệu /m2 đơn giá đã bao gồm VAT. Căn hộ Hưng Phát Nhà Bè được bàn giao vào năm 2015 giá bán đợt 1 chỉ rơi vào khoảng 14 triệu/m2.

Vậy có nên mua căn hộ Nhà Bè giá khoảng 1 tỷ đồng ? Theo các chuyên gia tư vấn căn hộ Phía Nam TP HCM, những dự án này hiện tại rất thích hợp cho các gia đình có nhu cầu ở thật và an cư. Vì đa phần những dự án này đã được bàn giao nhà có cư dân và ổn định giá bán thấp so với các dự án mới và đã có sổ hồng pháp lý an toàn cho mọi người. Tuy nhiên phần lớn đây là những dự án đã ở được vài năm, cần xem kĩ tới vấn đề chất lượng thi công nhà ở hiện nay.

Căn hộ Nhà Bè có giá cao nhất là bao nhiêu ?

Khi nhắc đến căn hộ cao cấp khu vực huyện Nhà Bè chúng ta không thể không nhắc đến các chủ đầu tư lớn và uy tín như Novaland, Hưng Lộc Phát, Phú Mỹ Hưng, Phú Long …. Đây là những chủ đầu tư đã có nhiều năm kinh nghiệm căn hộ tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh với định hướng xây dựng khu căn hộ cao cấp từ lâu, nên khi triển khai những dự án căn hộ mới tại Nhà Bè thì đa số những dự án này đều mang hơi hướng cao cấp trở lên.

Giai đoạn đoạn từ năm 2020 cho đến 2022 được xem là chu kỳ phát triển căn hộ cao cấp Nhà Bè mạnh mẽ nhất, khi các chủ đầu tư uy tín cho ra đời các dự án căn hộ cao cấp tại các trục đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Hữu Thọ với giá bán thấp nhất từ 45 triệu/m2 chưa bao gồm VAT.

Mặc dù được xét đơn giá khá cao so với mặt bằng chung căn hộ Nhà Bè nhưng hầu hết các dự án mới này đều được thị trường đón nhận khá tốt. Khi các dự án mới đều sở hữu tiến độ thanh toán kéo dài từ 2 cho đến 3 năm,  chỉ cần thanh toán trước từ 15% đến 30%  giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà, hoặc được đóng theo tiến độ xây dựng. Một thương thức thanh toán khi mua căn hộ được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.

Thông qua bài viết sơ lược về căn hộ Nhà Bè, các thông tin về dự án căn hộ Nhà Bè được đánh giá từ Homeland SG hi vọng sẽ có được nhiều thông tin bổ ích dành cho các khách hàng các nhà đầu tư đang quan tâm đầu tư khu vực này.

Với lời khuyên có nên mua căn hộ Nhà Bè, là một sự lựa chọn khá hợp lý dành cho các khách hàng có nhu cầu mua ở thực với tầm giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ đồng mức giá phải chăng so với thị trường chung tại thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên khi lựa chọn mua căn hộ Nhà Bè quý khách hàng cần tham khảo kỹ về thông tin chủ đầu tư tiến độ bàn giao chất lượng công trình xây dựng và hiện tại căn hộ đã đầy đủ pháp lý, đã bàn giao sổ hồng hay chưa để đưa ra quyết định chính xác nhất.

Cập nhật giá bán căn hộ Nhà Bè mới nhất

Tên thương mại dự án	Giá bán hiện tại	Tổng quan
Essensia Nam Sài Gòn	Đang booking giai đoạn 1, giá bán dự kiến 50 triệu/m2	Đường Nguyễn Hữu Thọ, Chủ đầu tư Phú Long, khoảng 424 căn hộ
La Partenza	Giá bán từ 40 – 45 triệu/m2	Đường Lê Văn Lương, chủ đầu tư Giao Hưởng Xanh – Công ty thành viên của Khải Hoàn Land, số lượng 1.245 căn hộ
Orchid Park	Giá bán từ 26 triệu/m2	Nằm trong khu dân cư Phú Xuân, đơn vị phát triển dự án Hiệp Nguyên, số lượng 520 căn
Saigon South Residences	Giá bán trung bình 50 triệu/m2	Thuộc Phước Kiểng, Nhà Bè, Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư, gồm 6 Block va 1840
Anh Tuấn Apartment	Giá bán trung bình 18 triệu/m2	Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân Nhà Bè, chủ đầu tư Anh Tuấn, số lượng hơn 500 căn
The Park Residence	Giá bán trung bình 30 triệu/m2	Đường Nguyễn Hữu Thọ, chủ đầu tư công ty CP Phú Hoàng Anh, số lượng căn hộ 1220
Phú Hoàng Anh	Giá bán trung bình khoảng 26 triệu/m2	Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư Phú Hoàng Anh, số lượng căn hộ 1120
Sunrise Riverside	Giá từ 42 triệu – 50 triệu/m2	Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Chủ đầu tư Novaland, số lượng căn hộ 2200.
Goldora Plaza	Giá trung bình khoảng 36 triệu/m2	Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (TEMATCO). Đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển. Số lượng căn hộ 270 căn.