Có nên mua bất động sản gần Khu Công Nghiệp

khu cong nghiep duc hoa long an

Bất chấp những khó khăn do ảnh hưởng đại dịch gây ra tác động mạnh đến thị trường bất động sản, nhiều phân khúc đã rơi vào tình trạng chậm trong năm qua như bất động sản dịch vụ du lịch, bất động sản cho thuê… Tuy nhiên bất động sản công nghiệp và BDS dân cư gần khu công nghiệp lại được coi là điểm sáng hiếm hoi tại trên thị trường và đang trở thành xu hướng tăng trưởng đều đặn trong những năm qua.

Bất động sản công nghiệp

Ông Huỳnh Phước Nghĩa – Phó Viện trưởng Viện Đổi mới sáng tạo, Đại học Kinh tế TP.HCM, nhận xét về sự phát triển của bất động sản công nghiệp trong thời gian qua và thời gian tới nói chung Việt Nam hiện có khoảng 380 khu công nghiệp với khoảng 120.000 ha được sử dụng cho các khu công nghiệp này. Trong 10 năm tới, Việt Nam dự kiến ​​sẽ cần khoảng 100.000 ha để phục vụ các chiến lược phát triển công nghiệp trọng điểm. Diện tích khu công nghiệp hiện nay vì vậy vẫn còn khiêm tốn.

Hiện tượng các nhà máy chuyển từ Trung Quốc và một số nước sang các nước có chi phí đầu vào thuận lợi và điều kiện phù hợp để ngăn chặn chiến tranh kinh tế thế giới đã hỗ trợ cho bất động sản công nghiệp Việt Nam. Việt Nam là điểm đến lý tưởng và bất động sản công nghiệp Việt Nam được hưởng lợi rất nhiều từ sự chuyển dịch này. Trước năm 2016, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp của Việt Nam là 60-65%, nhưng 3 năm trở lại đây tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp trên 80% hoặc có những khu công nghiệp lên đến 100%.

cum kcn gan diamond city

Hiện nay Việt Nam có chiến lược phát triển các khu công nghiệp theo hướng mới, như khu công nghiệp đô thị, khu công nghiệp thông minh, khu công nghiệp sinh thái. Vấn đề kết nối hạ tầng và gia tăng các dịch vụ hỗ trợ cho các khu công nghiệp cũng chuyển biến tích cực theo thời gian. Việt Nam cũng ủng hộ việc tái cơ cấu các ngành công nghiệp mũi nhọn để thu hút vốn FDI.

Quy hoạch các khu công nghiệp không ngừng mở rộng, nhiều khu công nghiệp lâu đời được đổi mới. Nhiều ngành bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch cũng đang phục hồi mạnh mẽ. Các mô hình khu công nghiệp mới đạt tiêu chuẩn quốc tế, kết nối hệ sinh thái để thu hút nguồn đầu tư lớn đã được đẩy mạnh ở nhiều tỉnh thành.

Bất động sản khu dân cư gần khu công nghiệp

Đồng quan điểm nhiều chuyên gia cho rằng, cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc đã khiến chuỗi cung ứng toàn cầu chuyển hướng sang các nước láng giềng. Việt Nam nói riêng là quốc gia có lợi thế lớn về thu hút chuỗi cung ứng và các nhà máy công nghiệp lớn.

Trong giai đoạn vừa qua, các loại hình bất động sản như khu dân cư, nhà liên kế hay đất nền phân lô phát triển rất mạnh. Giá trị nhiều nơi tăng gấp 3 – 5 lần, thậm chí có những khu vực giá trị bất động sản tăng lên gấp 10 lần. Năm 2013-2019, thị trường có giai đoạn phát triển tốt, nhưng sau năm 2019 có xu hướng chững lại do dịch bệnh trong 2 năm gần đây.

Như một điều tất yếu khi các cụm KCN phát triển mạnh mẽ, làn sóng mới bất động sản cư dân gần các khu công nghiệp đang trở thành một hướng đầu tư khá tốt và bền vững. Các ông lớn đổ tiền vào bất động sản công nghiệp kéo theo các nhà máy, xí nghiệp, số lượng công nhân tại đây tăng lên nhiều lần.

bất động sản gần khu công nghiệp

Nhu cầu bất động sản nhà ở và thương mại gần các khu công nghiệp tăng mạnh. Làn sóng đầu tư vào bất động sản vùng ven, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành xu hướng trong giai đoạn tới và sẽ phát triển mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư sẽ thắng lớn nếu chọn được sản phẩm tốt tại đây.

Khu dân cư Diamond City gần hàng loạt khu công nghiệp lớn tại Bến Lức – Đức Hòa Long An.

5/5 - (1 vote)

    NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN



    Hotline: 0911808788

    TIN THỊ TRƯỜNG