Chuyên gia nói gì về “bất động sản du lịch Việt Nam” ?

Với mong muốn mở cửa đón khách du lịch quốc tế của Việt Nam, các nhà phát triển bất động sản trên thế giới đang đánh giá tiềm năng cao của các khu đô thị ven biển của Việt Nam.Theo Giám đốc điều hành của công ty đầu tư độc lập EXS lĩnh vực này rất thú vị đối với cả các quỹ đầu tư nước ngoài và các nhà phát triển trong nước.

Ý kiến đến từ các chuyên gia thế giới

Việt Nam cách đây 6 – 7 năm, cho vay bất động sản bị thắt chặt và lãi suất rất cao. Tại thời điểm đó, tập trung vào các trung tâm kinh tế lớn có ý nghĩa nhất. Nhưng khi các giá bất động sản tại các thành phố lớn trở nên đắt đỏ và cạnh tranh hơn nhiều, việc các nhà đầu tư nước ngoài và các nhà phát triển trong nước hợp tác cùng nhau để khám phá các khu vực khác, đặc biệt là bờ biển dài, đẹp và chưa được tận dụng của Việt Nam là rất hợp lý.

Chúng tôi đang tích cực tìm kiếm những cơ hội như vậy, xoay quanh các chủ đề khác nhau từ các khách sạn sang trọng, Home Stay, Second Home dành khách du lịch đến từ khắp nơi trên thế giới. Như mọi khi, chúng tôi vẫn đánh giá rất tích cực về bất động sản du lịch Việt Nam. Trong mọi trường hợp nhiều chuyên gia cho  rằng cơ hội ở Việt Nam có thể còn hấp dẫn hơn nhiều nước láng giềng khác.

bai bien long hai riverside city

Mặc dù Việt Nam đã đạt được nhiều tiến bộ trong hơn 10 năm qua trong việc trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên vẫn mong muốn quy trình pháp lý và phê duyệt tiếp tục phát triển về sự rõ ràng và bảo vệ cho các nhóm nước ngoài.

Adam Bury, Phó chủ tịch điều hành Investment Sales Asia tại JLL Hotels & Hospitality Group, cho biết đặt vấn đề COVID-19 sang một bên, Việt Nam vẫn cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài đối với bất động sản nghỉ dưỡng.

Ông Bury nói: “Ở Đông Nam Á, sự quan tâm đối với Việt Nam sẽ chỉ vượt qua số lượng các nhà đầu tư muốn đầu tư vào Thái Lan, mặc dù sự quan tâm đối với Việt Nam hiện nay sẽ vượt xa so với Indonesia và Malaysia”.

Là điểm đến du lịch còn sơ khai – hấp dẫn

Các mục tiêu dài hạn của các nhà đầu tư quốc tế là Đà Nẵng, Hội An,Bình Thuận, Nha Trang và Cam Ranh, do sự phát triển mạnh mẽ hơn của thị trường ở những khu vực này đi kèm cơ sở hạ tầng được nâng cao để tạo thuận lợi cho du khách, một loạt các điểm du lịch và sự đa dạng hơn của các sản phẩm bất động sản.

Khi số lượng dự án bất động sản du lịch trong nước tiếp tục tăng, mang lại nhiều cơ hội thu hút đầu tư vào dòng tiền tạo ra tài sản, cũng như đất đai trong phân khúc này. Kết hợp với lượng du khách ngày càng tăng mở ra các điểm đến mới, bất động sản du lịch kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhiều hơn nữa các điểm đến như Bình Thuận và sự thu hút của các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tăng lên.

Bất động sản du lịch sinh lời hấp dẫn

Trong 10 năm qua, bất động sản nghỉ dưỡng nằm dọc các bãi biển được biết đến như một loại hình bất động sản xa xỉ chỉ dành cho giới nhà giàu, khiến nhiều người mua đắn đo. Tuy nhiên, gần đây, người mua đang thay đổi thị hiếu của họ, bất động sản ven biển không chỉ trở thành nhu cầu của nhiều người mua mà còn là khoản đầu tư thú vị cho nhiều nhà đầu tư.

Trước năm 2020, Việt Nam đã đón lượng khách du lịch quốc tế ngày càng tăng trong nhiều năm. Mặc dù các đường bay quốc tế vẫn còn bị hạn chế, các hãng hàng không nội địa đang được nối lại với lượng hàng ban đầu. Theo các chuyên gia, với việc kiểm soát tốt đại dịch đã báo cáo trong những tuần gần đây, Việt Nam có cơ hội duy nhất để phục hồi ngành du lịch và đón khách quốc tế có lẽ sớm hơn hầu hết các nước khác.

Bên cạnh đó, xu hướng đầu tư bất động sản và du lịch của người có thu nhập trung bình trở lên đã diễn biến tích cực hơn, với việc các thương hiệu quản lý và điều hành khách sạn nổi tiếng toàn cầu tràn vào thị trường trong nước. Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, khung pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng như căn hộ thứ hai, condotel, biệt thự ven biển, nhà liền kề đã dần được hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư trong kinh doanh.

Sự thay đổi này diễn ra sau một động thái quen thuộc của các quốc gia khác nơi mức sống đã tăng lên và ngày càng nhiều người mua hiện có thể mua được căn nhà thứ hai hoặc bất động sản nghỉ dưỡng bên cạnh chỗ ở thông thường của họ. Về dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng và ven biển tại Việt Nam kỳ vọng sẽ đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của các nhà đầu tư và người tiêu dùng về nghỉ dưỡng, cho thuê và tiết kiệm tài sản.

Doanh nghiệp bất động sản trong nước đang tăng tốc

Mặc dù có tiềm năng lớn nhưng các khu đô thị ven biển hiện nay hầu hết do các doanh nghiệp địa phương chi phối. Nổi bật trong số đó là NovaWorld Phan Thiết do Tập đoàn Novaland phát triển và hiện đang được xây dựng. Dự án này trải dài trên 1.000 ha rộng lớn và hiện đang phát triển thành khu đô thị ven biển quy mô lớn với hơn 1.000 tiện ích. NovaWorld Phan Thiết sẽ không chỉ phục vụ lưu trú mà còn mang đến nhiều tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí.

phan khu festival town nova world phan thiet

Novaland cũng đang phát triển NovaWorld Hồ Tràm ở phía Nam tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, một tổ hợp tiện ích giải trí nghỉ dưỡng hàng đầu cũng có quy mô hơn 1.000ha.

Trong khi đó Danh Khôi Group đang phát triển Khách sạn và Khu nghỉ dưỡng Aria Đà Nẵng. Tọa lạc ngay trung tâm thành phố trung tâm, Aria Danang Hotel and Resort là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng và condotel. Ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó tổng giám đốc Tập đoàn cho biết, ngoài việc tập đoàn sẽ đẩy mạnh phát triển The Aston Luxury Residence trong năm nay, cũng như một số dự án khác tại tỉnh Bình Định.

Trong khi đó, Tập đoàn Hưng Thịnh đang chuẩn bị khởi công một dự án quy mô lớn tại Bình Định là Hải Giang Merry Land. Dự án liên doanh này sẽ là một khu phức hợp gồm nhà ở, biệt thự, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Ở một diễn biến khác, Nam Group cũng vừa khởi công Vịnh Thành Long – khu đô thị phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng biển nằm ở trung tâm tỉnh Bình Thuận. Phần đầu tiên của nó, có tên là The Sound sẽ sớm được ra mắt.

Mui Ne Summerland Resort – khu phức hợp lấy cảm hứng từ Las Vegas do cđt Hưng Lộc Phát đầu tư. Theo ông Nguyễn Văn Bình, Phó tổng giám đốc Hưng Lộc Phát, khu nghỉ dưỡng sẽ khai trương  ra mắt vào cuối năm 2022.

0911.80.87.88
Chat Zalo
0911808788