Cho phép người nước ngoài mua bất động sản du lịch ?

bat dong san du lich

Bộ xây dựng gần đây đã đề xuất sửa đổi luật về kinh doanh nhà ở và bất động sản, cho phép các cá nhân và tổ chức nước ngoài mua phát triển bất động sản du lịch để hỗ trợ thị trường suy giảm. Bộ cũng đề xuất người nước ngoài nên được phép mua nhiều căn hộ trong một tòa nhà hơn mức trần hiện tại là 30%.

Theo Luật Nhà ở, người nước ngoài chỉ có thể sở hữu căn hộ cho mục đích cư trú, theo Bộ Phát triển Thị trường Nhà ở và Bất động sản. Bộ cho biết những năm gần đây đã thấy nhu cầu ngày càng tăng từ người nước ngoài để mua căn hộ cho mục đích kinh doanh, chẳng hạn như bất động sản du lịch.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ du lịch sẽ giúp thu hút một khoản đầu tư đáng kể vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, hiệp hội cho biết cần phải quản lý theo các điều kiện quy định để người nước ngoài đủ điều kiện mua nhà không ở tại Việt Nam.

Thúc đẩy bất động sản du lịch

Phó tổng thư ký VNREA Nguyễn Nguyễn Định cho biết cho phép người nước ngoài sở hữu phát triển bất động sản du lịch sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản du lịch bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19.

Theo ông Su Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, bán nhà cho người nước ngoài nên được coi là một hình thức xuất khẩu để thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam. Khương nói thêm cần phải nâng cao điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài sở hữu nhà để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản du lịch sẽ thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản, cải thiện tính thanh khoản cũng như thu hút nhiều khách du lịch và tăng tốc ngành du lịch, sẽ thúc đẩy đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản du lịch và cải thiện chất lượng sản phẩm.

Giới hạn 30%, nhiều hay ít, không thực sự quan trọng, ông nói. Khương nói thêm rằng điều quan trọng hơn là quy định những sản phẩm bất động sản nào mà người nước ngoài không được phép sở hữu để đảm bảo quốc phòng và an ninh xã hội.

Ý kiến từ nhiều phía 

Huynh Tan Vinh, Tổng giám đốc Furama Resort tại thành phố Đà Nẵng, cho biết nhiều quốc gia cho phép người nước ngoài mua phát triển bất động sản du lịch để thu hút đầu tư vào phân khúc này, thêm vào đó sẽ có sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam nếu đề xuất này đã được chấp nhận.

Trần Xuân Tây, Chánh văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, cho biết việc mở cửa cho người nước ngoài vào thị trường bất động sản du lịch là cần thiết nhưng các quy định về điều kiện phải được làm rõ. Tay cũng nói thêm rằng người nước ngoài có thể được coi là sở hữu tài sản phi dân cư trong một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như 50, 70 hoặc thậm chí 90 năm.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản Đà Nẵng, cho biết Chính phủ cần làm rõ các khu vực và dự án mà người nước ngoài được phép mua căn hộ. Các hướng dẫn chi tiết về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người nước ngoài cũng nên được ban hành, các chuyên gia cho biết.

0911.80.87.88
Chat Zalo
0911808788