Chậm ra sổ chủ đầu tư dự án có thể bị phạt 1 tỷ đồng

nghi-dinh-91-2019

Đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng nếu không nộp hồ sơ, không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua để làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Nghị định 91 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai do Chính phủ vừa ban hành có hiệu lực từ ngày 5/1/2020. Theo đó, đối với chủ đầu tư không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp sổ đỏ; người nhận chuyển quyền sử dụng đất cung cấp không đầy đủ hoặc không cung cấp giấy tờ cho người mua, thuê mua thì hình thức và mức phạt sẽ dựa trên mức độ vi phạm. Cụ thể như sau:

Thời gian

Mức phạt (triệu đồng)

Trường hợp áp dụng

50 ngày – 6 tháng

10-30

Dưới 30 căn hộ

30-50

30-100 căn hộ

50-100

Trên 100 căn hộ

6-9 tháng

30-50

Dưới 30 căn hộ

50-100

30-100 căn hộ

100-300

Trên 100 căn hộ

9-12 tháng

50-100

Dưới 30 căn hộ

100-300

30-100 căn hộ

300-500

Trên 100 căn hộ

Trên 12 tháng

100-300

Dưới 30 căn hộ

300-500

30-100 căn hộ

500 – 1 tỷ đồng

Trên 100 căn hộ

  • Thời gian vi phạm sẽ tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở, công trình, đất cho người mua hoặc tính từ thời điểm bên thuê mua thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.
  • Sau thời hạn quy định (50 ngày), nếu chủ đầu tư đã hoàn thành việc khắc phục sai phạm thì thời gian vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư khắc phục sai phạm.
  • Trong trường hợp một dự án mà chủ đầu tư vi phạm ở nhiều mức thời gian khác nhau đối với các công trình, căn hộ, thửa đất thì tiền phạt được tính theo từng mức phạt như trên. Tuy nhiên, tổng số tiền phạt không được quá 1 tỷ đồng.
  • Biện pháp khắc phục là buộc nộp hồ sơ, cung cấp đủ giấy tờ cho người mua, thuê mua nhà, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ để cấp sổ đỏ.