Bất động sản nghỉ dưỡng “vùng đất mới”

bai bien van don quang ninh

Khi đại dịch Covid-19 đang dần được kiểm soát tại Việt Nam, quốc gia được xem như là điểm đến an toàn cho khách du lịch và nhà đầu tư. Đặc biệt là ở các khu kinh tế mới nổi như Vân Đồn và Phú Quốc, cả hai đều có nhiều lợi thế như thiên nhiên tuyệt đẹp và phong cảnh tuyệt đẹp

Tín hiệu lạc quan trong những năm vừa qua

Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng du lịch là trở thành một trong những ngành kinh tế trọng điểm của đất nước. Đến năm 2025, Việt Nam ước tính sẽ nhận được 35 triệu lượt khách quốc tế và ít nhất 120 triệu lượt khách nội địa. Tổng doanh thu từ du lịch được dự kiến đạt 80 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng 13 – 14%. “Trong tương lai gần, thị trường bất động sản liên quan đến du lịch có một khoảng trống dồi dào để phát triển”.

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, một số thị trường bất động sản dân cư tại địa phương đã bão hòa trong khi tại một số nơi có ưu thế về tự nhiên du lịch xuất hiện “làn sóng” bất động sản nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Bình Định, Quảng Bình, Huế, Vân Đồn, Bắc Văn Phong và Bà Rịa-Vũng Tàu.

Tổng nguồn cung tài sản du lịch năm ngoái lên tới 18.425 sản phẩm, bao gồm 6.700 sản phẩm được giao dịch. Trở lại năm 2018, gần 8.600 condotel đã được phát hành ra thị trường và 7.500 trong số này đã được bán hết. Trong khi đó, năm 2017, khoảng 12.500 sản phẩm bất động sản du lịch như condotel và biệt thự đã được giao dịch thành công.

Bất động sản nghỉ dưỡng hướng đến những vùng đất mới

bai bien phu quoc

Dự đoán tương lai của bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà kinh tế cho rằng các thị trường mới nổi sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư nhờ vào những cơ hội mới mẻ tại các địa điểm mới này mang lại. Hiện hầu hết các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt chú ý đến Vân Đồn và Phú Quốc vì cả hai địa điểm này đều có tiềm năng phát triển du lịch cao nhờ cơ sở hạ tầng và ưu đãi thuế.

Các nhà phát triển bất động sản lớn hơn như Vingroup, CEO Group, Sun Group và FLC Group đã đặt chân đến đó cùng với một số dự án tỷ đô, dự kiến sẽ thay đổi bộ mặt của các khu vực này trong tương lai gần. Ngoài các dự án đã có, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được đưa vào hệ thống như Sonasea Van Don Harbor City (phường Hạ Long) của Tập đoàn CEO với khoản đầu tư 2 nghìn tỷ đồng (87 triệu USD), sẽ bao gồm nhiều cửa hàng và khách sạn.

Lê Xuân Nghĩa, nguyên phó chủ tịch ủy ban giám sát tài chính quốc gia, tin rằng sự tiến hóa của Vân Đồn và Phú Quốc có thể được so sánh với Singapore, cũng là một làng chài đến thế kỷ 19 và đã phát triển tốt nhờ các chính sách phù hợp và đầu tư.

Vân Đồn & Phú Quốc

Thời gian qua thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Vân Đồn đã phát triển đáng kể. Như vậy sự phát triển nhanh chóng và bền vững trong những năm qua đã giúp Quảng Ninh trở thành miền đất hứa cho nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, Van Don được thành lập để trở thành một khu vực kinh tế biển đa ngành, bao gồm một trung tâm giải trí với sòng bạc và phát triển một số khách sạn nghỉ dưỡng.

Theo ông Trần Kim Chung, Phó tổng giám đốc Học viện Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), Van Don có sáu lợi thế đặc biệt để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, bao gồm thành lập Ban quản lý Khu kinh tế Văn Đồn, phát triển cơ sở hạ tầng và kết nối. Vân Đồn không chỉ là một điểm đến tự nhiên mới mà còn có thể sử dụng kinh nghiệm của các địa phương khác bên cạnh các ưu đãi trong chính sách.

Hay Phú Quốc được xem là một trong những bãi biển tốt nhất thế giới, giao thông thuận lợi và mối quan hệ kinh tế có sẵn với các đại gia bất động sản như Sun Group, Vingroup …. Do đó, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là một lựa chọn đáng để xem xét, đặc biệt là ở các khu kinh tế như Phú Quốc và Vân Đồn, cả hai đều có rất nhiều lợi thế tự nhiên như tham quan, khí hậu, bãi biển dài và an toàn.