Nhiều tập đoàn bất động sản trong nước đẩy mạnh M&A

du an waterfront city

Trong khi một số quỹ ngoại ngừng xem xét đầu tư mới vào thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp bất động sản trong nước đang tích cực mua lại các dự án và tăng quỹ đất để chuẩn bị mời đối tác nước ngoài khi đại dịch cuối cùng đã được kiểm soát.

EXS Capital Group, một quỹ đầu tư tư nhân chuyên kinh doanh bất động sản và các nền tảng trên khắp châu Á, thông báo rằng họ đã tạm dừng đầu tư vào bất động sản Việt Nam. Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của EXS, không tiết lộ lý do di chuyển, nhưng giới quan sát thị trường cho rằng sự phát triển của đại dịch Covid-19 đã cản trở các hoạt động tại Việt Nam và việc cân nhắc đầu tư nhiều hơn.

Kể từ khi gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam, đến nay EXS  Capital Group đã rót hơn 200 triệu USD vào SonKim Land, một trong những công ty phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu cả nước.

Các tập đoàn lớn trong nước đẩy mạnh M&A

Ông Trương Văn Việt, Phó chủ tịch Hưng Thịnh Corporation, chia sẻ rằng công ty hiện đang kêu gọi các đối tác khác để cùng phát triển Hải Giang Merry Land Quy Nhơn, khu phức hợp du lịch lớn nhất tỉnh Bình Định. Tuy nhiên, do đại dịch nên chỉ có các đối tác quốc tế có văn phòng tại Việt Nam mới có thể tiếp cận tập đoàn để bàn bạc hợp tác sâu. Các đối tác quan trọng khác đang tiếp tục chờ các đường hàng không mở lại để thăm và đàm phán liên doanh.

du an merry city

Vừa qua trong tháng 6 Công ty Cổ phần Phát Đạt thông báo đã hoàn tất mua 99,5% cổ phần của CTCP Đầu tư Phát triển Tòa nhà Bình Dương. Phát Đạt được quyền sở hữu và phát triển dự án căn hộ Bình Dương Tower tọa lạc trên khu đất rộng 4,5ha tại thành phố Thuận An, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20km.

Cũng tại một tập đoàn có tiếng là TTC Land cho biết công ty đang tiến hành các thủ tục M&A 300ha đất trên đảo Phú Quốc. Dự án có thể đưa các hoạt động phát triển của công ty vào 5 năm tới. Hiện tại, TTC Land đang phát triển 11 dự án với tổng diện tích hơn 32ha, tập trung chủ yếu tại TP.HCM, Đà Nẵng và tỉnh Lâm Đồng. Đến năm 2025, TTC Land muốn mở rộng danh mục đầu tư sang Đồng Nai, Long An và Phú Quốc.

Cũng không nằm ngoài các vụ mua bán sáp nhập đình đám, Tập đoàn An Gia cũng đang có kế hoạch chi 3-5 nghìn tỷ đồng (130-215 triệu USD) để tìm quỹ đất cho các dự án trong 3 năm tới thông qua M&A, ưu tiên quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh. Dự kiến ​​cuối năm nay sẽ có thêm nhiều thương vụ M&A trong các tập đoàn trong nước để đảm bảo quỹ đất đủ lớn cho sự phát triển.

Trong khi đó, Nam Long Group dự kiến ​​chi khoảng 2 nghìn tỷ đồng (86,9 triệu USD) mỗi năm để mở rộng quỹ đất. Các vị trí chiến lược mà Nam Long nhắm đến ngoài TP.HCM và các tỉnh lân cận là Hà Nội, Hải Phòng, Cần Thơ.

Novaland cũng có một kế hoạch đầy tham vọng là sẽ bổ sung thêm khoảng 10.000ha vào quy mô 5.500ha hiện tại của mình trong vài năm tới tới.

Chuẩn bị quỹ đất tốt để phát triển dài hạn

Trong nửa đầu năm, thị trường bất động sản chứng kiến ​​nhiều thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) sôi động trong lĩnh vực quỹ đất và cổ phần doanh nghiệp. Theo các chuyên gia kinh tế các nhà đầu tư trong nước gần đây đang tích cực mở rộng danh mục đầu tư bằng các thương vụ M&A để chuẩn bị cho thời kỳ hậu đại dịch.

Quỹ đất mở rộng này sẽ là yếu tố cốt yếu để các chủ đầu tư đảm bảo chiến lược phát triển ổn định trong thời gian tới và sau khi COVID-19 được kiểm soát hoàn toàn, các đối tác nước ngoài có thể tiếp tục đầu tư vào Việt Nam. Các tập đoàn tập trung vào việc gom đất để phát triển trong tương lai ở nhiều phân khúc như nhà ở, khu dân cư và bất động sản thương mại.

Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, vẫn là một thị trường chiến lược đầy tiềm năng tăng trưởng. Một số chủ đầu tư và chủ đầu tư nổi tiếng tại Việt Nam như Keppel Land, CapitaLand, Frasers Property, Gamuda Land vẫn cam kết tìm kiếm các dự án mới. Trước đây, họ tập trung đầu tư chủ yếu vào phân khúc thương mại và nhà ở, nhưng họ đang mở rộng thông qua các khu công nghiệp (KCN) và phân khúc kho vận.

5/5 - (1 bình chọn)