Khi lạm phát tăng cao, bất động sản có phải là nơi “trú ẩn” an toàn?

chung cu ban giao nha tai tp hcm

Hiện nay rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã chọn cách dùng tiền nhàn rỗi để đầu tư vào thị trường chứng khoán vì họ nhận thấy lãi suất ngân hàng kém hấp dẫn hơn so với đà tăng của chỉ số VN – Index. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường tài chính liên tục biến động phức tạp. Các nhà đầu tư này đã quyết định rút một phần tiền từ chứng khoán sang một kênh đầu tư an toàn hơn là bất động sản.

Thị trường chứng khoán từng mang lại lợi nhuận khá tốt, nhưng tình hình hiện tại là quá mạo hiểm cho những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. Nhiều nhà đầu tư dự định cắt giảm một nửa dòng tiền, chuyển một phần sang đầu tư bất động sản để đảm bảo an toàn cho dòng vốn trong dài hạn .

Những biến động phức tạp của thị trường chứng khoán và tài chính đang khiến nhiều nhà đầu tư rút một phần dòng tiền trở lại các thị trường an toàn hơn, trong đó có bất động sản.

Bất động sản được ưu tiên vì độ an toàn

Ví dụ hiện tại 4 – 5 tỷ có thể mua được nhà phố trung tâm, nhưng sang năm có thể không đủ mua nữa với một căn tương tự. Tiền nhàn rỗi có nguy cơ mất giá, chứng khoán, vàng thì có biên độ rủi ro nhiều, ngân hàng không còn là kênh gửi tiết kiệm tốt nên bất động sản hiện tại vẫn được xem là lựa chọn an toàn nhất, sinh lời tốt nhất hiện nay.

Thị trường bất động sản là nơi trú ẩn an toàn của dòng tiền trong bối cảnh lạm phát gia tăng và biến động mạnh của các kênh đầu tư khác. Theo các chuyên gia, bất động sản và chứng khoán luôn là hai kênh đầu tư có tính kết nối với nhau.

cap nhat ha tang dragon pearl thang 3 nam 2022

Nếu thị trường chứng khoán có biến động tiêu cực, các nhà đầu tư tài chính có nhiều khả năng quay lại thị trường bất động sản để tìm nơi ẩn náu an toàn hơn. Dòng vốn mỏng, ngắn hạn thường đổ bộ vào thị trường chứng khoán, vàng hoặc ngoại tệ, do các kênh này có tính linh hoạt cao và vốn thấp nên khó tiếp cận bất động sản.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư có dòng vốn lớn có thể chia trứng thành nhiều rổ và khó cưỡng lại sức hấp dẫn của bất động sản do khả năng sinh lời cao, ít biến động trong ngắn hạn và là kênh trú ẩn tương đối an toàn.

Ngoài ra, lạm phát gia tăng làm tăng nguy cơ mất giá tiền tệ, nhiều nhà đầu tư chọn cách gửi tiết kiệm vào bất động sản để duy trì dòng vốn an toàn. Đây cũng là kênh đầu tư truyền thống mà người Việt Nam ưa chuộng từ trước đến nay do tỷ suất lợi nhuận dài hạn cao hơn so với các kênh đầu tư khác.

Nhà đầu tư lựa chọn rất thận trọng

Thị trường đang diễn ra làn sóng các nhà đầu tư dài hạn đang tích cực đổ tiền vào nắm giữ các tài sản có giá trị lớn như bất động sản. Xu hướng chống mất giá đồng tiền đang được quan tâm, do đó, các sản phẩm được ưa chuộng nhất vẫn là nhà phố, đất nền, căn hộ thương mại.

Thực tế thị trường cũng cho thấy, tháng 5 vừa qua nhiều dòng sản phẩm căn hộ, shophouse trung tâm thương mại đã thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Thị trường cũng chào đón nhiệt tình một số dự án nhà phố, đất nền Dragon Pearl tại khu vực Long An.

Trong bối cảnh hiện tại yếu tố quan trọng đầu tiên là đảm bảo tính an toàn tài sản. Do đó, nhiều nhà đầu tư cẩn thận hơn khi lựa chọn sản phẩm giảm tiết kiệm chi phí, xu hướng dòng tiền đang chuyển dần sang bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, có mức giá  vừa phải nhưng chất lượng phải đảm bảo.

shophouse picity 7 tỷ

Mặt khác ngoài lạm phát, tâm lý của nhà đầu tư đã thay đổi kể từ tác động của đại dịch. Người mua thích các dự án nhà ở trong khu compound và an toàn tại các khu trung tâm nhiều liên kết tiện ích , nơi còn nhiều dư địa để tăng giá. Phân khúc bất động sản vẫn được giới đầu tư ưu tiên trong danh mục đầu tư là đất nền cạnh khu công nghiệp, nhà phố, căn hộ, Shophouse Picity High Park  sẽ đáp ứng nhu cầu ở thực trong tương lai gần .

Các dòng sản phẩm này vừa mang đến sự an toàn, riêng tư vừa có giá trị giăng tăng dòng tiền, thậm chí cao hơn các phân khúc bất động sản khác do giá đất ngày càng tăng. Vì vậy, ngay cả khi lạm phát xảy ra bất động sản hiện hữu vẫn được liệt vào danh sách nên sở hữu.

5/5 - (1 bình chọn)

    NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN



    Hotline: 0911808788

    TIN THỊ TRƯỜNG