Bất động sản du lịch Việt Nam điểm đến hấp dẫn !

novaworld ho tram là bat dong san du lich

Việt Nam có đường bờ biển dài và nhiều hòn đảo, tự hào có tiềm năng phát triển các khu dân cư mới, khu đô thị ven biển và thị trường du lịch là rất lớn. Nhiều chuyên gia đầu tư nước ngoài đã đến và chia sẻ trong tương lai gần Việt Nam có thể thu hút thêm vốn đầu tư từ các nhà phát triển nước ngoài và mời gọi các nhà đầu tư để đạt được tiềm năng cao hơn.

Bất động sản du lịch với những thống kê ấn tượng!

Bối cảnh bất động sản du lịch ở Việt Nam đã phát triển đáng kể trong thập kỷ qua. Trước đây thị trường do chủ yếu là các nhà phát triển và nhà thầu nước ngoài dẫn đầu thì nay bị thống trị bởi các nhà phát triển trong nước, nhiều người trong số họ đã tập trung nỗ lực vào lĩnh vực khách sạn, Condotel, biệt thự nghỉ dương

Theo một số thống kê ấn tượng cho thấy bất chấp đại dịch, tổng vốn đầu tư đăng ký tính đến ngày 20/5 của người nước ngoài đạt 13,9 tỷ USD, bằng 83% so với cùng kỳ năm 2019.

thong ke khach du lich viet nam, bat dong san du lich

Việc các nhà đầu tư nước ngoài vẫn rất quan tâm đến Việt Nam chứng tỏ rằng sự năng động của thị trường, đặc biệt là dân số trẻ và tầng lớp trẻ muốn sở hữu bất động sản đang gia tăng nhanh chóng, thúc đẩy tăng trưởng bền vững trong dài hạn. Đối với bất động sản khả năng chi trả và lợi suất cho thuê tốt của Việt Nam nổi bật so với các thị trường lân cận như Thái Lan.

Lợi suất cho thuê của Việt Nam đối với bất động sản thành phố vẫn ở mức thích hợp ở mức 5-7% đối với các dự án phát triển chính, trong khi các khu nghỉ dưỡng ven biển thậm chí còn được hưởng lợi nhuận cao hơn.

Việt Nam này cũng tự hào là một trong những thị trường du lịch phát triển nhanh nhất thế giới, với lượng khách nội địa và lượng khách quốc tế tăng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm lần lượt là hơn 20% và 18% trong 5 năm qua.

Du lịch Việt Nam được thiên nhiên ưu đãi

Với hơn 3.000 km bờ biển và nhiều hòn đảo, Việt Nam được đánh giá là trở thành một trong những điểm đến du lịch biển hàng đầu trên thế giới, tạo tiền đề cho sự phát triển của ngành du lịch nghỉ dưỡng nói chung và bất động sản du lịch nói riêng. Cuộc khảo sát cũng cho biết các điểm đến bãi biển không thể tách rời đối với thị trường du lịch địa phương, vì chúng là điểm đến được ưa thích nhất trong kỳ nghỉ.

Khu vực duyên hải miền Trung đang thu hút cả đầu tư nước ngoài và địa phương. Cuộc khảo sát nói trên cho thấy Phan Thiết,  Đà Nẵng, Nha Trang và Hội An là những điểm đến nghỉ dưỡng ưa thích ở Việt Nam và dòng tiền đi theo dòng khách du lịch.

Một số địa điểm ưa thích phải kể đến như Bà Nà Hill, VinPearl, Phong Nha Kẻ Bàng, Cố Đô Huế, Hội An, Mũi Né – Phan Thiết , Quy Nhơn… Hứa hẹn sẽ mang đến tương lai mới đầy tiềm năng của thị trường bất động sản du lịch.

novaworld phan thiet

Nhiều gói ưu đãi “kích cầu”

Đã hơn một tháng kể từ khi các hạn chế kinh doanh được dỡ bỏ trong nước và kể từ đó, đã có một loạt các gói khuyến mãi, kết hợp chỗ ở, thực phẩm và đồ uống và vé máy bay tại Việt Nam với mức giảm giá khoảng 30 đến 50% . Sau những dấu hiệu tích cực, ngành du lịch hiện đang tích cực chuẩn bị cho giai đoạn thứ hai trở lại bình thường khi bắt đầu đón khách quốc tế từ các thị trường an toàn.

Khi khách du lịch quay trở lại và nhu cầu tăng lên, các nhà phát triển nhà và kỳ nghỉ thứ hai cũng có thể tiếp tục các hoạt động bán hàng của họ.

Hơn nữa, ngành công nghiệp đã được đưa ra nhiều ưu đãi và chính sách được ban hành để khuyến khích các nhà phát triển đầu tư vào thị trường, bao gồm các gói tài chính kích thích và quyết định gần đây để mở rộng thời hạn nộp thuế.

Trở lại vào tháng Hai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành một hướng dẫn để cấp quyền sở hữu cho các tài sản du lịch bao gồm các căn hộ và biệt thự nhà thứ hai (bất động sản du lịch) và văn phòng có giá trị trong 50 năm và đủ điều kiện để kéo dài đến 70 năm. Những hướng dẫn này đã bắt đầu khuyến khích các nhà phát triển, nhà đầu tư và người mua rằng tài sản du lịch của họ sẽ được cấp quyền sở hữu như các phòng nghỉ khác.

Xem xét cho phép người nước ngoài mua bất động sản du lịch

Theo các chuyên gia, để tăng tính thanh khoản của thị trường, chính phủ nên xem xét cho phép người nước ngoài mua nhà thứ hai và bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Họ nói rằng Việt Nam có tất cả các điều kiện để trở thành một điểm đến vàng Vàng cho ngôi nhà thứ hai cho người mua nước ngoài.

Tuy nhiên, nó vẫn đứng sau nhiều điểm đến khác trong khu vực như Phuket ở Thái Lan hay Bali ở Indonesia. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy Việt Nam có khoảng 66.000 đơn vị lưu trú du lịch, so với 120.000 chỉ riêng tại Phuket.

Sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm vào bất động sản du lịch sẽ đặt ra những yêu cầu mới, đa dạng hóa và nâng cao chất lượng sản phẩm trên thị trường, ông Bình Bình cho biết. Kinh nghiệm từ các quốc gia khác và chính sách mở của sở hữu bất động sản nước ngoài là yếu tố chính để thu hút đầu tư đó vào bất động sản và đặc biệt là vào bất động sản du lịch.

Cho phép người nước ngoài mua bất động sản du lịch sẽ thu hút một nguồn vốn lớn vào phân khúc này nhưng vẫn có thể được quản lý theo các quy định hiện hành về điều kiện và thủ tục cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Sẽ có nhiều “ưu tiên” cho bất động sản du lịch

Với các cơ chế và chính sách mở đối với người nước ngoài sở hữu bất động sản sẽ sớm được áp dụng như một giải pháp cấp bách để giúp thị trường phục hồi nhanh chóng sau đại dịch. Đồng thời, đây cũng là một giải pháp lâu dài để Việt Nam trở thành điểm đến trong kỳ nghỉ và lôi kéo nghỉ hưu và đầu tư bất động sản, tăng lợi thế cạnh tranh với các quốc gia khác trong khu vực.

Việt Nam là một quốc gia giàu tiềm năng về du lịch nhưng chưa chuyên nghiệp trong việc phát triển ngành. Chúng ta phải thay đổi suy nghĩ về phát triển du lịch và tìm ra cách tiếp cận tốt hơn để giúp thị trường phát triển mạnh. Tôi nghĩ rằng việc mở cho người nước ngoài mua một ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam sẽ có thể tạo ra sự thay đổi đáng chú ý cho toàn bộ ngành, một chuyên gia góp ý.

Nhiều quốc gia trên thế giới đã cho phép những người không có quốc tịch đầu tư và sở hữu tài sản. Sự cởi mở của các chính sách sở hữu bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trên thị trường, đã giúp phân khúc nhà thứ hai ở nhiều nước phát triển mạnh mẽ.

Tại Singapore, người nước ngoài được phép mua hầu hết các sản phẩm bất động sản nhà ở trừ nhà ở xã hội và một số sản phẩm giới hạn cụ thể khác. Đặc biệt Singapore cho phép họ mua biệt thự gắn liền với đất.

Các tập đoàn lớn quan tâm nhiều về bất động sản Du Lịch

Dọc theo đường Lạc Long Quan ở thành phố Phan Thiết, một công trường xây dựng rộng 1.000 ha đang được triển khai. Đây là dự án lớn của NovaWorld Phan Thiết, một khoản đầu tư lớn của Novaland Group vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tập đoàn Nam Group đã ra mắt 36 biệt thự đã hoàn thiện tại Wyndham Garden Phú Quốc. Điều này ngay lập tức thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trên toàn cầu vì nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc rất hạn chế.  Công tác chuẩn bị cho Khu liên hợp Du lịch, Giải trí, Khu nghỉ dưỡng và Thể thao hơn 90ha có tên Thanh Long Bay tại Bình Thuận cũng đang được Nam Group đẩy nhanh tiến độ.

Tại Vân Đồn, CEO Group cũng đang chuẩn bị cho Khu liên hợp du lịch và nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, có diện tích hơn 300 ha. Khu vực này được thiết lập để xây dựng phòng nghỉ sang trọng, như biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn quốc tế theo mô hình “Tất cả trong một”.

Mới đây, Tập đoàn Hưng Thịnh, đã chi hàng ngàn tỷ đồng cho việc mua lại dự án hơn 1.000ha tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Hiện tại, tập đoàn đang dự tính xây dựng một khu nhà ở, biệt thự, khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Dự án sẽ được giới thiệu chính thức ra thị trường vào cuối năm nay.

Bên cạnh khu vực ven biển, nhiều doanh nghiệp lớn đang rót vốn vào khu vực miền núi. Chẳng hạn, Him Lam có kế hoạch xây dựng một thị trấn du lịch tên là Macadamia ở phía nam Bảo Lộc, một thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng.

Một nhà đầu tư khác, Ecopark Group, cũng đang thể hiện sự quan tâm sâu sắc đến thị trường bất động sản du lịch. Theo đó, Ecopark đặt mục tiêu đầu tư vào hai dự án nghỉ dưỡng, đó là tổ hợp dịch vụ Sapung, sân golf và cáp treo cũng như khu đô thị, dịch vụ giải trí và lưu trú hồ Nam Phương 2.

Cần nhiều hơn bệ phóng cho bất động sản du lịch

Để thu hút nhiều hơn nữa vốn nước ngoài vào bất động sản du lịch Việt Nam bao gồm phát triển cơ sở hạ tầng và cải cách khung pháp lý. Đà Nẵng là một ví dụ hết sức điển hình khi vươn lên vị thế là điểm đến nổi tiếng nhất trong nước và sẽ là động lực chính cho sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch Việt Nam.

Khung pháp lý về giải phóng mặt bằng, thu hồi đất và cấp giấy chủ quyền ở Việt Nam có cấu trúc khác với các thị trường khác trên thế giới, trong khi khung pháp lý cho các sản phẩm mới như condotel vẫn chưa được xây dựng. Quá trình phê duyệt là một trở ngại lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài muốn vào Việt Nam

Cần mở cửa sở hữu các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cho người nước ngoài là một bước nữa để tạo thêm nhu cầu và tăng cường đầu tư nước ngoài vào các khu vực ven biển và hiện nay chính phủ đang xem xét các bước chuyển đổi này.

Lĩnh vực khai thác du lịch, cho thuê khách sạn biệt thự địa điểm nghỉ dưỡng,  được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì khả năng phục hồi trong trung hạn, du khách Việt Nam đi du lịch ngày càng nhiều hơn và chính phủ đang thúc đẩy du lịch trở thành ngành động lực chính để phục hồi kinh tế.

Ngành du lịch Việt Nam đang nỗ lực thúc đẩy các hoạt động khi nhu cầu từ khách du lịch nội địa bắt đầu tăng theo cấp số nhân. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã ban hành chương trình lưu trú với chương trình nhằm quảng bá du lịch nội địa với nhiều chương trình khuyến mãi và gói ưu đãi của cả hai lĩnh vực khách sạn và hàng không.

5/5 - (1 vote)