Tổng quan thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2020

thanh pho bien hoa tinh dong nai

Tỉnh Đồng Nai có diện tích tự nhiên là 5.907,2 km², vị trí giáp 6 tỉnh: Bình Thuận, Bình Dương,Bình Phước TPHCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Lâm Đồng cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km.

Đồng Nai có vị trí hết sức quan trọng, là cửa ngõ phía đông TPHCM, là một trung tâm kinh tế lớn của cả phía Nam, nối Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên với toàn bộ vùng Đông Nam Bộ. Gần 3,1 triệu người; hơn 870 ngàn hộ dân (năm 2019). Mật độ dân số trung bình của Đồng Nai là 525 người/km2, tập trung đông và chủ yếu tại TP.Biên Hòa, Trảng Bom

Hạ tầng giao thông trọng điểm Đồng Nai

Nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi qua: QL1A, QL 20, QL 51; QL 56; tuyến đường sắt Bắc – Nam (87,5 km, 8 ga); gần cảng Sài Gòn, SBQT Tân Sơn Nhất ,…

Cao tốc Bến Lức- Long Thành, 57,09 km, nối Bến Lức, tỉnh Long An với Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Khởi công 7/2014, dự kiến hoàn thành vào 2021.

tuyen duong ql 51 dong nai

Thời gian gần đây đã khởi công tuyến cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết với quy mô 6 làn xe đây là công trình hạ tầng cực kỳ quan trọng vủa khu vực. Tuyến cao tốc Long Thành- Dầu Giây: tổng chiều dài 55,7 km. Sân bay QT Long Thành (cách TPHCM 40km về phía Đông) dự kiến hoàn thành vào 2025.

Dịch vụ tiện ích ngoại khu nổi bật

Y tế: 11 bệnh viện tuyến huyện trên 11 huyện, thị xã và thành phố Biên Hòa: BV Đa Khoa Đồng Nai, BV Đa khoa Thống, BV Tâm thần Trung ương II (còn gọi là BV Biên Hòa), BV Nhi Đồng Đồng Nai, BV SHINMARK Ngoài ra còn có Hệ thống phòng khám và chăm sóc sức khỏe Quốc tế.

Hệ thống Giáo dục đầy đủ: 745 trường học, Trường Đại học Mở TPHCM (CS2).

Giải trí du lịch: KDL Bửu Long, KDL ven sông Đồng Nai, Vườn quốc gia Nam Cát Tiên, KDL sinh thái Thác Mai – hồ nước nóng, Đảo Ó,KDL thác Giang Điền, KDL Long Châu Viên, KDL Vườn Xoài, …

benh vien da khoa tinh dong nai

Dự án bất động sản nổi bật

Khu đô thị Swanbay

  • CĐT tập đoàn CFLD vị trí nằm trên Đảo Đại Phước
  • Quy mô : lên tới 200ha được, mật độ xây dựng chỉ chiếm 17% (biệt thự, nhà phố, shophouse…) còn lại là Hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ.
  • Giá bán : sơ cấp 22tr/m2, thứ cấp 38tr/m2 (2020).
  • Các tiện ích đã và đang triển khai: bến tàu Marina – villas Đại Phước, trường học quốc tế, công viên cảnh quang ven sông, trung tâm thương mại – bệnh viện quốc tế, nhà hàng 5 sao, khu phức hợp thể thao, sân golf, 18 lỗ, biệt thự Hoa Sen Lotus
  • Giai đoạn 1: gồm 396 căn Biệt thự ven song, Biệt thự Song lập và Nhà phố ( Đã bán hết từ tháng 12/2017 ).
  • Giai đoạn 2: 66 căn Biệt thự Song lập, Biệt thự Đơn lập ( Đã bán hết từ tháng 4/2018).
  • Giai đoạn 3: 546 căn (đang triển khai mở bán): 251 căn Biệt thự song lập 224 căn biệt thự tiêu chuẩn,71 căn biệt thự ven sông.

Khu đô  thị Aqua City Novaland

du an aqua city nova

  • Chủ đầu tư Novaland
  • Vị trí dự án thuộc xã Long Hưng, TP Biên Hòa tỉnh Đồng Nai
  • Tổng quy mô dự án 1000ha, sản phẩm chủ yếu nhà phố, biệt thự xây sẵn bàn giao cho khách hàng, nội thất thô – cơ bản – hoàn thiện
  • Tiện ích : đường nội bộ ven sông, bến du thuyền, trung tâm thương mại, trường học, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi trung tâm giải trí, khu vui chơi trẻ em … đạt chuẩn Quốc Tế.
  • Đang bán giá chủ đầu tư, giá từ 6 tỷ/căn đi kèm theo nhiều chương trình thanh toán kéo dài cho khách hàng đầu tư
  • Pháp lý sản phẩm sở hữu lâu dài.

Khu đô thị Gem Sky World

  • Chủ đầu tư công ty bất động sản Hà An (Đất Xanh Group)
  • Vị trí dự án thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai
  • Tổng quy mô dự án hơn 92ha quy mô dân số dự kiến gần 19.000 người
  • Mật độ xây dựng toàn khu 40-50%, sản phẩm chủ yếu: Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự
  • Giá bán cập nhật năm 2020 trung bình từ 22 triệu/m2 (đất nền)
  • Pháp lý sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng

Khu đô thị Angel Island

angel island dong nai

  • Chủ đầu tư là công ty CPPT BDS Sông Tiên
  • Vị trí dự án thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai
  • Tổng quy mô dự án hơn 200ha số vốn đầu tư khoảng 4.700 tỷ đồng
  • Với mật độ xây dựng công bố từ chủ đầu tư là chỉ khoảng 18%
  • Trong dự án sản phẩm chủ yếu là nhà phố, biệt thự và nhà ở cao tầng
  • Hiện tại vào đầu năm 2020 dự án đã có 1/500, quỹ đất sạch đã được đền bù không tranh chấp, có quyết định giao đất …
  • Các loại diện tích : Shophouse: 7×22, Garden Villa: 12×20, Grand Villa: 25×23, Elitte Villa: 20×30.
  • Angel Island đang trong giai đoạn booking, bảng giá chính dự kiến sẽ được công bố vào cuối năm.

Tiềm năng lớn khu vực phía Đông TP HCM

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ; làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51; rút ngắn thời gian đi từ Long An đến TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây: thu hút đầu tư và góp phần khai thác hết tiềm năng và thế mạnh kết nối giao thương giữa đông nam bộ và các tỉnh miền trung.

Cao tốc TPHCM-Long Thành – Dầu Dây: khắc phục tình trạng ùn tắc giao thông, phát triển mạnh các khu đô thị vệ tinh, KCN, Sân bay Quốc tế Long Thành: Siêu dự án giúp thúc đẩy kinh tế Đồng Nai.

Đồng Nai là một tỉnh cửa ngõ đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ – vùng kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước. Đồng Nai là một trong ba góc nhọn của tam giác phát triển TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai. Đồng Nai. Do đó, Đồng Nai đang là một tỉnh thu hút rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư BĐS hàng đầu như: Novaland Group, Vin Group, Đất Xanh, …

Bài viết về thị trường bất động sản Nhơn Trạch Đồng Nai, giá đất tại Nhơn Trạch năm 2020?

0911.80.87.88
Chat Zalo
0911808788